En este artículo vamos a explicar en qué consiste una Declaratoria de Herederos y cómo hacer para iniciarla.
¿Qué es la Declaratoria de Herederos? ¿Para qué sirve?
La declaratoria de herederos es una resolución dictada por un juezpor la cual se reconoce el carácter de heredero universal a una o varias personas. Se declara que una o varias personas son las herederas del fallecido. Se necesita previo a realizar la sucesión o en caso de querer vender los bienes del causante.
¿Cómo se inicia?
Se hace una presentación judicial, por medio de un abogado, en el cual se declaran quienes son los herederos, se denuncian sus domicilios si son conocidos y se acompaña toda la documentación que acredite el vínculo de parentesco.
¿Cuándo es necesario hacer una declaratoria de herederos?
Cuando han quedado bienes registrables es necesario hacer una declaratoria de herederos para poder cambiar de titularidad registral, ya sea a los herederos o para venderlos a terceros. Por lo cual, si existen automotores, inmuebles u otros bienes registrables, se debe hacer la declaratoria para poder transferirlos.
El lugar donde debe iniciarse el juicio:
La declaratoria de herederos hay que iniciarla en la ciudad donde tenía su último domicilio el fallecido.
¿Qué documentación se necesita para iniciar la declaratoria de herederos?
Toda la necesaria para acreditar la defunción y el vínculo con los herederos, en general es la siguiente:
- Certificado de defunción
- Acta de matrimonio
- Partida de nacimiento
En caso de herederos testamentarios se debe acompañar el testamento.
¿Quienes pueden iniciarla?
1) El cónyuge, los herederos y legatarios (cualquiera de ellos) 2) El albacea; 3) Los acreedores de los herederos o de la sucesión (para cobrarse sus deudas); 4) Todos los que tengan en la sucesión algún derecho declarado por las leyes.
¿Cuáles son los gastos que insume el trámite?
Al iniciar el trámite Tasa de Justicia y Caja de abogados se pagan por monto indeterminado y ese pago se toma a cuenta del pago por el valor de los bienes. Una vez denunciados los bienes, hay que abonar un 2% del valor de los mismos (se toma la base imponible de rentas para su valuación) en concepto de Tasa de justicia y un 1% de Caja de Abogados. A esto debe sumársele otros gastos menores, como la Publicación de edictos y el oficio de inscripción en el registro de Juicios Universales.
Cualquier consulta realizarla en los comentarios o a abogadocordoba@live.com o al teléfono 0351-4214387 y con gusto y a la mayor brevedad posible recibirá respuesta.
hola buenas tardes Dr.! mi consulta es donde debo realizar la declaratoria de heredero? a donde debo dirigirme? le comento: yo vivo en jujuy junto a mi hermano y mis abuelos paternos ya fallecieron y mi papa y sus 2 hermanos también.. quedó una casa en córdoba y mis primos quieren iniciar la sucesión. Mi papa falleció en la provincia de Jujuy-
Hola doctor, mí padres fallecieron, éramos 7 hermanos, fallecieron 2 y quedamos 5. Yo y tres hermanos más vivimos en casa paterna, mí padre nunca hizo declaratoria ni sucesión. Quiero reclamar mí parte, que se debe hacer?
Buen día, mi consulta es la siguiente, mi madre falleció en agosto de 2016, hace unos días recibimos una carta del banco donde ella cobraba sus haberes jubilatorios, indicando q existe en su cuenta un remanente de dinero no extraído. Qué tràmites son necesarios para extraer ese dinero? . Muchas gracias, espero pronta respuesta
hola doctor, quiero comprar un auto, los herederos tienen la declaratoria de herederos y estan esperando la sucesion,mi consulta es: con la declaratoria de herederos, con la firma en conformidad de todos los herederos y los ´papeles correpondientes para la transferencia de un automotor , se ´puede realizar la tranferencia?
Dr cuanto demora aproximadamente realizar la declaratoria de herederos?
hola, una vez que esta la declaratoria de herederos, tiene vencimiento? y es necesario transferir los bienes ? que pasa si sale la declaratoria de herederos y no se transfieren los bienes a los herederos?
Cuánto demora la declaratoria de herederos ? Yo puedo comprar un auto a los herederos sin la sucesión ?
Alicia: depende de varias cosas la demora, pero podría ser tres o cuatro meses si es sencilla y no hay problemas. No se puede comprar el auto a los herederos sin la declaratoria de herederos.
Buenas tardes Dr. Le consulto tengo hecha la declaratoria, pero no la sucesión soy uninca heredera declarada de mis padres, quiero darla en usufructo o donarla a mi hija tengo que hacer el sucesorio para luego registrarla a mi nombre y recién ahí hacer el usufructo o donación o sea disponer de la cosa como quiera… salvo la venta que hago un tracto no? Gracias
Hoala que tiempo tarda en q salga una declaratoria de herederos para poder vender una casa?
hola buenos días . .mi consulta..yo soy una de las dos herederas testamentaria de mi tía q aun vive.la otra heredera inicio con anterioridad el tramite de declaratoria de herederos donde ami no me hacen participe excusándose q solo es un tramite q tiene q realizar mi tia …o sea no se me permitió estar presente en ninguna reunión con la abogada. es así o tengo q iniciar algún tramite? agradezco su respuesta
Dr.mi madre q. Tiene 92 años quiere hacer la declaratoria de herederos ..somos 3hermanas.mi padre falleció hace 12 años..puedo yo tener algún problema c. Mi parte x tener una pequeña deuda c. 2bancos …o traer problemas a mi mama c. La declaratoria de herederos ?? Le pregunto xq. La abogada a la q. Mi madre le dio esto para hacer es mi hija ..pero a pesar de ser muy triste decirlo no nos quiere y ya le ha llenado la cabeza a mi madre.
Dr.mi madre ha comenzado la declaratoria de herederos .
Somos tres hijas de 69..65..y60años..yo soy la mayor ..quiero saber si dos deudas q. Tengo c. Dos Bcos.pero pequeñas le pueden traer a mi mama problemas para hacer la
.mi ma tiene 92años..el tema es q. A mi me mantienen al margen de todo.y le ha dado el tramite a una hija mía q.es abogada ..pero esta hija no mantiene relación c. Mi esposo ni conmigo y le llena la cabeza a mi madre .quiero saber q. Debo hacer ..Ntra situación no nos permite pagar esas deudas ..
Yo x eso pierdo mis derechos??gracias Doctor
Le ruego me conteste x favor.
Dr buenas tardes una consulta, mis padres )hoy fallecidos tenían una casita en un terreno fiscal el cual la principal punto era que recién a los 10 años de escriturado lo podían dejar a cualquier, apenas cumplió.. los 10 años falleció mi padre, la pregunta es de los 5 hijos del cual 3 faLLECIDOS, ES DECIR QuEDAMOS DOS, LA HERENCIA DE ESTA VIVIENDA HABRIA QUE HACERLA ENTRE LOS DOS QUE ESTAMOS VIVOS Y LOS HEREDEROS DE MIS HERMANOS FALLECIDOS…
Hola mi consulta es la siguiente, estoy viviendo desde que nací en casa de mi abuelo, una casa de un plan de viviendas, mi abuelo dejó de pagarla y al tiempo falleció, sus hijos, mía tíos no quisieron hacerse cargo de la casa y cada uno ya está casado y tiene su propia casa etc, el otro día del IPV me llegó un aviso de deuda y de que tengo q pagarla y evitar así un remate. Yo quiero pagarla y evitar el remate porque es mi casa y no tengo a donde ir si la rematan pero mi duda es la sisiguiente, que tengo que hacer para que está casa venga a mi nombre, que papeles necesito? Tienen q firmar mis tíos , los herederos de mi abuelo? O pagando la deuda la casa la puedo poner a mi nombre. En caso q pague y siga asiendo nombre de mi abuelo fallecido, mis tíos me pueden correr de ella al ser los herederos ?
Buenas tardes. Falleció mim esposa hace un par de años. Hicimos una declaratoria de herederos sin detallar bienes. Mi pregunta es si me sirve para vender nuestro auto el cual figura en el registro 100% a mi nombre y figura estado civil «casado» -todos los herederos están de acuerdo en la venta- Gracias
Hola doctor, mí padre falleció el año pasado, el tenía domicilio en Santiago del Estero, estaba separado de mí madre, y el divorcio en trámite, y mí papá tenía otra pareja, ahora mis hermanos quieren hacer la declaratoria acá en Córdoba, dejando afuera a la última pareja de mí padre, a ella le corresponde algo? Yo no confío en ellos, me pueden estafar de alguna forma?
Buenas tardes soy de Perú, mi abuelo paterno y mi padre y que ambos ya están fallecidos, también la esposa de mi abuelo quien es el segundo compromiso donde existen 4 hermanos mas, tíos míos y nosotros somos 2 hermanos, al momentos nos enteramos que una de las hermanas, es decir una de mis tías saco la sucesión intestada de mi papá, haciéndose heredera única de mi padre, pero nosotros siempre estuvimos en contacto y jamas nos imaginaríamos que fueran hacernos esto, dejándonos sin nada de la herencia que le corresponde a mi fallecido padre, tal la manera de actuar de ellos, que yo hace muchos años en el tercer piso que se le ofreció en vida a mi padre, ambos mis abuelos y aunque la sra. su esposa no era mi sangre así lo consideró y considere como una legitima abuela, construí un pequeño cuarto porque viví algunos años en esa casa, siempre nos hemos frecuentado y sin embargo nos dimos con la sorpresa que mi tía se declaro la heredera a sabiendas que tanto mi hermano y yo existíamos.
Eso se da hace 4 años en que sacó la sucesión intestada, ya han vendido el segundo piso a terceros, seguramente con aprobación de los otros hermanos, también dándonos a entender que nosotros estamos fuera por ser hijos del hijo mayor el primero con un primer compromiso de mi abuelo.
Quisiera saber si al momento tenemos derecho a reclamar mi hermano y yo, habiendo pasado unos 3 años de vender uno de los pisos y que nos queda claro que fue el tercer piso en su mitad ofrecido por mis abuelos y que hoy los hijos han hecho todo menos la voluntad de los dueños ya fallecidos, construcciones y modificaciones de dicha casa.
Buenas noches Doctor..soy de Sgo del Estero..nuestros padres en vida nos donaron la midad de la propiedad para mi y la otra para unico hermano ya fallecido hace 2 años..(mi hno tierne sus hijos mayores)yo ahora quiero hacer mi escritura de la parte que me corresponde…una vez que ellos hagan el juicio sucesorio..recien podre hacer mi tramite?….Gracias…
Estela: sí, necesitas que terminen la declaratoria de herederos
Perdon Doctor otro dato mas…..tenemos cada uno los planos aprobados de las partes que nos corresponde …gracias
hola buenas tardes, mi duda es…si se hace una declaratoria de herederos sobre un inmueble, ya quedan a nombre de estos o debe hacerse una sucesion? que pasa si no se hace la sucesion? gracias!
Sol: puede no hacerse la sucesión e inscribirse los inmuebles a nombre de los herederos como condominio o que queden a nombre de la sucesión para luego vender por tracto abreviado.
buen día, es necesario hacer declaratoria de herederos cuando uno de los padres esta vivo todavia???
Patricia: depende el trámite que necesites realizar
Hasta cuando los aceeedores pueden reclamar esa deuda. ? Si no se presentan en el juicio sucesorio para la declaratoria de herederos la pueden reclamar después?
Hola José: las deudas dependen del plazo de prescripción que tengan, si ese plazo fue suspendido o interrumpido, etc.
Hola la declaratoria de herederos ya salio el abogado quiere que le ñage la susecion y yo no le pedi por el momento .tengo que pagar?
Graciela: no le pidió iniciar el sucesorio y el le pide que le pague eso?
HOLA , colega , soy abogado tmb junior , estoy cuidando el campo las parcelas indivisas que le tocarian a mi madre por que mi abuela esta enferma , queria saber el tramite es decir el escrito como debe formularze para presentarse al juez y finalizado la declarotia e inventario de bienes abonados los gastos , los herederos que se avocaron al acervo ! deben ir a firmar al escribano como nuevos propietarios o como sigue mis dudas son practicas no teoricas!
Patricio: hola doc, estoy revisando consultas viejas sin contestar, no pude responderte en tiempo y forma, cualquier cosa avisame si lo resolviste.
Buen dia el fallecido era el marido de mi madre y me reconocio como hija legalmente. Me ofrecio el terreno y edifique en una cuarta parte de el, ya hace mas de 20 años. Ahora mi medio hermano me mando una orden de desalojo en 48 hs para hacer la sucesion, esto es asi?
Como puedo proceder?
Tambien se nombra unico heredero legitimo, tambien estando mi madre(viuda) y mi otro hermano
Camila: que fue la orden? una carta documento?
Buenas Dr. Somos 4 hermanas. Mi mama tiene Alzhaimers y yo soy la unica que esta a su cuidado desde hace ya 3 años…mis 3 hermanas estan viviendo en españa y u.s.a. yo canjee mi casa por un auto para poder llegar a cuidarla ya k mi hermana se mudaba en corto tpo. A españa. Ahora mi madre esta mas cercana a la partida. Y ellas quieren ponerse de acuerdo para vender la casa inmediatamente despues del fallecimiento de mi madre. Si yo me opongo por que no tengo donde vivir y no firmo para la venta de la casa que es lo unico que tiene mi mama…de todos modos la casa se vende por acuerdo de la mayoria ??? Agradezco su pronta respuesta. Miriam.
Miriam: si, pero tienen que hacer una declaratoria de herederos y un juicio sucesorio para venderla.
Hola, doctor. Disculpe mi ignorancia sobre estos temas y, como no dispongo de medios, hago esta consulta por esta vìa.
Mi padre falleciò hace 40 dìas, viviò y muriò en Rìo Ceballos, Pcia. Còrdoba. Dejò un dinero en el banco provincial, tanto en una cuenta de ahorros como en un plazo fijo. Dichas cuentas estaban sòlo a su nombre. Su segunda esposa, al querer disponer de dicho dinero, se encontrò con que esos fondos estàn bloqueados, sin poder disponer de ellos.
Consultando con su letrada, èsta le dice que debe iniciar una declaratoria de herederos pero, para ello, debe tener la firma mìa y de mi hermano mayor (ambos somos hijos del primer matrimonio de mi padre).
Como mi hermano mayor y yo vivimos en C.A.B.A. y Gran Buenos Aires, respectivamente, y que por distintos motivos no podemos viajar a Còrdoba, su abogada le dice que nosotros podemos hacerle un poder ante escribano pùblico a nuestra madrastra para que ella pueda actuar en nuestro nombre y enviàrselo por correo ordinario, para poder continuar con los tràmites.
Mis preguntas son:
– ¿Se puede hacer ese poder? Si es asì, ¿no es necesaria la presencia de nuestra madrastra y, por consiguiente, su firma, al momento de realizarlo?
– Para el poder, ¿podemos presentarnos en cualquier escribanìa y solicitarlo? ¿Què requisitos se necesitan? ¿Que costo tiene el tràmite en la actualidad (aproximado)?
– Para dicho poder, ¿necesitamos adjuntar alguna otra documentaciòn?
– Si se hace la declaratoria de herederos, mi hermano mayor y yo, ¿tenemos derechos sobre el dinero que dejò nuestro padre?
Desde ya, agradezco su respuesta.-
Buenas tardes disculpe las molestias , falleció mi madre y tenemos q hacer declaratoria de herederos somos dos hermanos pero no nos llevamos bien hay una casa y un auto donde el auto se estaba pagando pero al fallecer mi madre se dejo de pagar , mi miedo es q ella haga algún sinverguenzada para quedarse con todo , mi pregunta es , puede hacer el !!!! Gracias de antemano
Hugo: cualquiera de los hermanos puede hacer la declaratoria de herederos, pero va a notificar al otro del inicio de la misma.
Hola buenos días… Mi consulta es…mi suegra vivía pegada a mi casa… El caso es que ella falleció hace casi tres meses… Y el plan hábitat quien arregló el barrio en la ciudad de Rosario … Nos pide una declaratoria de herederos para escriturar la casa… Pero mi suegra lo crío a mi marido ..no hay nada que lo acredite… Que se hace… Tengo un boleto de compra venta a nombre de su verdadera madre y de su padre quien falleció también… Sirve?
Buenas noches. Mi abuela quiere vender un campo en la provincia de Chaco y salto que su marido murió y tiene herederos (tuvieron 4 hijos). Yo soy hijo de uno de los 4 pero mi padre falleció. Como se hace la sucesión? En que provincia? Como me aseguro que no me estafen con la parte que me corresponde? Gracias
La sucesión se hace en la provincia donde vivía tu abuelo. La de tu padre en la provincia donde vivía él.
Buenas tardes, le quería consultar que honorarios deben abonarse al solicitar el tracto abreviado para la venta de un inmueble, mas allá del 2% de la base imponible y el 1% de tasa y justicia? hay algún otro gasto
Gabriel: eso es gastos de caja de abogados y tasa de justicia, los honorarios es un porcentaje superior, y depende de cada provincia en función de lo que establezca el código arancelario provincial.
Cuando el abogado finaliza el trámite de DECLARACIÓN DE HEREDEROS, entrega solamente un acta o debe adjuntar toda la documentación recibida?
GRACIAS.
Lilian: lo que está en el expediente no se puede retirar del mismo, por eso se trata de dejar copias de las partidas y actas. Y respecto a cómo finaliza el trámite es de acuerdo a lo que usted necesitaba, si necesitaba una copia de la sentencia certificada, o una para vender una propiedad, etc.
Buen día, mí abuela hizo la cesión de bienes a sus hijos con usufructo pero mi papá fallecio, debo realizar suscesion o declaración de herederos?
Lisandro: la tendrías que hacer en caso que quieran dividir el condominio o vender la propiedad.
Buenas tardes, le hago una consulta, mí abuela realizó una cesión de derechos de sus bienes a sus 4 hijos, pero mi papá falleció, debo hacer declaratoria de herederos para mí hermana y yo y además juicio sucesorio o con la declaración sola es suficiente dado que no hay ningún tipo de inconvenientes entre ninguna de las partes?
De. Soy única hija de matrimonio fallecido, y figuro en la escritura como beneficiaria del bien de familia y desde hace 61 años ocupó la propiedad. Sin todavía realizar la sucesión, hay algún trámite a los efectos de que los impuestos inmobiliarios de la ciudad de Buenos Aires lleguen a mi nombre. Gracias
Nora: hay que ver qué pide la administración, en algún lugar pueden pedir la declaratoria de herederos, pero en otros con simplemente presentar la partida de defunción y la partida de nacimiento ya te hacen el trámite.
Buenas noches doctor mi consulta seria que debemos hacer en caso que la conyugue de mi cuñado ya no vivia ase 4 años con el ni se hacia cargo de los niños y haora que mi cuñado a fallecido ella aparece y quiere que la declaratoria salga a su nombre para ella cobrar un dinero de una hindernisacion en la enpreza donde trabajaba mi cuñado .que podemos hacer ???
Erwin, en el nuevo Código Civil y Comercial se puede pedir la exclusión del cónyuge por separación de hecho.
hola buen dia keria consultar yo compre una casa la cual hizimos el boleto compra y venta en una escribania de aca de pilar, buenos aires, en ese momento el titular estaba vivo y se estaba empezando a divorciar la ex mujer, ella aun vive y ella me firmo el compra y venta, esta persona el titular de la casa el ex marido de la señora fallecio hace 2 años y se habia vuelto a casar , yo kiero hacer la declaratoria de herederos con las hijas que estan dispuestas a firmarme , la nueva esposa la cual el se volvio a casar tiene que firmar tambien auque la operacion fue antes que el se casara ?
Exequiel: si, como heredera tendría que firmar.
Buenos días DR consulta como hago par compra un propiedad en córdoba, dado que supuestamete tiene un solo heredero por parte de padres, pero tiene tres sobrinos por parte de hermanos fallecidos, ellos también son herederos,o solo el supuesto heredero único que es hijo y hermano de los fallecidos gracias por la respuesta y estaré de viaje pronto a córdoba a ver el tema y lo contactare por el caso
Miguel: si, los nietos de los dueños entiendo que serían herederos también. Si viene a Córdoba puede venir al estudio y hacer una consulta. Saludos.
Buenas tardes. Mi madre falleció en 2013. somos 3 hermanos. ¿Puedo obligar a mi padre a hacer la sucesión o es algo que depende de su voluntad? No puedo hablar esto con mis hermanos. Uno es débil mental y el otro acaba de recibir una casa que le compró mi padre….obvio que no puedo conversar este tema. Espero su respuesta,
Sandra: la sucesión la puede hacer cualquier de los herederos, no hace falta que todos estén de acuerdo.
Si mi padre murió hace 7 meses
Se hace declaracion de herederos , no había testamento
Sí se ha hecho la adjudicación de herederos es pir eso ke hay ke pagar 4.600 euros
Hasta done yo se la declaracion de herederos es si somos 4 saber ke somos los herederos de mi padre
Es obligatorio hacer adjudicación de herencia?
Buenas Dr. Somos 4 hermanas. Mi mama tiene Alzhaimers y yo soy la unica que esta a su cuidado desde hace ya 3 años…mis 3 hermanas estan viviendo en españa y u.s.a. yo canjee mi casa por un auto para poder llegar a cuidarla ya k mi hermana se mudaba en corto tpo. A españa. Ahora mi madre esta mas cercana a la partida. Y ellas quieren ponerse de acuerdo para vender la casa inmediatamente despues del fallecimiento de mi madre. Si yo me opongo por que no tengo donde vivir y no firmo para la venta de la casa que es lo unico que tiene mi mama…de todos modos la casa se vende por acuerdo de la mayoria ??? Agradezco su pronta respuesta. Miriam.
Hola mi pregunta es …..Si se hizo la declaratoria de Herederos no con tracto abreviado y se quiere vender el inmueble se tienen q hacer 2 títulos de propiedad… uno a nombre de los herederos y otro a nombre del comprador?
Hola, no justamente con la declaratoria de herederos se pide una copia de la misma apta para tracto abreviado y se hace todo en un solo paso
Hola doctor mi esposo falleció y yo sólo quiero vender mi auto no mi casa puedo hacer declaratoria de auto solamente?
Es una declaratoria de herederos, después con eso se hace la venta del auto. Saludos
Hola buenas tarde Dr mi nombre es Maria yo quiero consultar porque tengo que hacer la sucesión de herederos porque mi hermano falleció y el era soltero y nosotros somos 5 hermanos vivos como puedo hacer o que trámite tengo que hacer para hacer el tramite
Hola María: Es importante que me indique en qué provincia vivía su hermano soltero, para poder guiarla. Saludos