Comentarios en: Requisitos para la usucapión o prescripción adquisitiva de inmuebles

Por: Maria Sol

Maria Sol — Wed, 16 May 2012 14:01:00 +0000

Hola, la consulta que tengo es respecto a una propiedad que mi suegro desde el año 1990 y desde el 1997 mi esposo vienen ocupando pagando impuestos, haciendo mejoras de cañerias, refacciones de fachada, etc. y en el año 1997 el supuesto dueño de la casa asumio una deuda de 45.000 dolares y nunca la pago, al no pagarle desaparecio de la argentina, estuvo en Bolivia un tiempo y no sabemos nada mas de el, hasta el dia de hoy nosotros la tenemos como propia, podriamos hacer el juicio de usucapion?

Por: Emiliano Herrera

Emiliano Herrera — Wed, 16 May 2012 02:47:32 +0000

Marta: si hay acuerdo con los herederos, la puede hacer en cualquiera de las dos provincias, si tiene que hacer el juicio de escrituración, lo debería iniciar aquí en Cordoba.
Saludos.

Por: maldonado marta

maldonado marta — Wed, 16 May 2012 01:02:10 +0000

quiero saber si una propiedad que compre en cordoba y la titular murio en tucuman,si la escritura la puedo hacer en cordoba donde etsa el inmueble o tengo que ir a tucuman que es el domicilio de la titular

Por: GUSTAVO PALACIOS

GUSTAVO PALACIOS — Tue, 15 May 2012 20:48:09 +0000

HOLA EMILIANO TE HAGO UNA CONSULTA ESPERO PUEDAS RESPONDERMELA:
1) PARA INICIAR EL JUICIO ES NECESARIO TENER EL PLANO FINALIZADO O CON EL PLANO EN TRAMITE YA ES SUFICIENTE.-
2)TENGO UN AMIGO QUE TIENE LA POSESION HACE MAS DE 20 AÑOS DE UN INMUEBLE QUE NUNCA FUE OCUPADO NI POR EL TITULAR REGISTRAL NI SUS HEREDEROSY SEGUN INFORME DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD FUE SUBASTADO HACE SIETE AÑOS DE LO CUAL AVERIGÜE Y TAMPOCO SE HA TOMADO POSESIÓN, SE PODRA HACER LA USUCAPIÓN SOBRE DICHO INMUEBLE GRACIAS.-

Por: gabriela gaona

gabriela gaona — Tue, 15 May 2012 04:17:21 +0000

Buenas noches,mi abuela al morir dejo una casa en barrio nueva italia,que uso mi tio soltero hasta su muerte en 2006,como soy de la plata no suelo ir seguido a cordoba,pero hace unos meses me entere que mis tios 4 de ellos vendieron la casa ,no se como lo hicieron,mi madre fallecio en 1980,soy declarada heredera universal de todo lo que concierne a ella y mi abuela murio en 1990 10 años despues que mi madre,que puedo hacer ya que no tengo trabajo aqui y creo que en cordoba me puede ir mejor,espero una respuesta suya de forma urgente

Por: miguel leguizamon

miguel leguizamon — Tue, 15 May 2012 04:08:37 +0000

Buenas noches,quisiera consultarle que tengo una casa en cordoba capital barrio alta cordoba a nombre de mis padres ,mi madre fallecio en el año 1980 y mi padre en 1991,la casa fue usurpada por un policia ,yo en el 2003 averigue y esta gente pidio a nombre de mi fallecido padre una moratoria de deuda inmobiliaria hasta la luz estaba a nombre de mi padre,tengo una copia de la escritura no con valor legal sacada en el 2003.Se hizo sucesion de mi madre,pero no de mi padre ya hace 20 años que fallecio,me puede orientar por favor,yo vivo en rosario y no poseo otra propiedad mas que esta y quiero recuperarla urgentemente.Gracias

Por: Emiliano Herrera

Emiliano Herrera — Tue, 15 May 2012 03:06:36 +0000

Vanina: debe hacer una cesión de los derechos sobre el terreno ante escribano, que el poseedor anterior le pase todos los elementos que acreditan la posesión (pago de impuestos, gastos de conservación, nombres de testigos que acrediten dicha posesión, etc.). Luego debe hacer plano de mensura para usucapión, e iniciar el juicio de usucapión a los fines de poder escriturar dicho terreno.
Saludos.

Por: Emiliano Herrera

Emiliano Herrera — Tue, 15 May 2012 03:04:35 +0000

Florencia: Para iniciar el juicio tiene que estar cumplido el plazo.
Saludos.

Por: Emiliano Herrera

Emiliano Herrera — Tue, 15 May 2012 03:04:12 +0000

Liliana: lamentablemente en algún momento se va a vender la casa, ya que como heredera su hermana tiene derecho a su parte, pero usted va a recibir parte de ese dinero también. Respecto, a lo del resarcimiento creo que no procedería.

Por: vanina

vanina — Tue, 15 May 2012 00:43:08 +0000

hola mi consulta es: por que estoy interesada en comprar un terreno,el tema que la persona que lo tiene no posee la escritura por que es veinteañal..si voy a un escribano y hago un certificado de derechos de posesión..y consigo los impuestos de rentas puedo escriturar? o como tendría que hacer para poder escriturar?. gracias espero su respuesta.