Comentarios en: ¿Cómo defender tu propiedad frente a una usurpación?

Por: carlos

carlos — Sat, 12 Jul 2025 19:21:15 +0000

buenos dias !! tengo la mitad de una proiedad en proceso de sucecion con los papeles que dejo mi madre donde ya sede el 50% para mi y mi hermano, este se mete antes a la propiedad que es una casa adelante y 2 departamentos atras uno sobre otro usurpa la casa de adelante y pone en alquiler los 2 de atras sin contratro mi abogada dice que para denunciar la usurpacion tengo que conocer los dtos de las personas que viven atras me hiso hacer una denuncia penal contra mi hermano que no porgreso y dicen que asta que no termine la sucecion que etoy pagando ya que el raton no dialoga con migo y alguien tiene que pagar los tramites que puedo hacer para hacelerar las cosas me parece injusto que tenga congelado un activo que me pertenece la pelea empezo pr que le no quiere vcender quiere quedarse ahi pero no tiene un mango y yo no quiero poner un peso solo quiero vender y olvidarme seguir con mi vida y que pague el tiempo que este lleva los intereses que correponde al tener mi patrimonio congelado que se puede hacer?

Por: Dr. Emiliano Herrera

Dr. Emiliano Herrera — Thu, 26 Dec 2024 14:49:11 +0000

En respuesta a marisol.

¡Hola, Marisol! Recuperar el terreno puede ser complicado, pero no imposible. Es fundamental analizar los antecedentes de quienes cercaron la propiedad y determinar si tienen algún título o derecho sobre ella. Podés iniciar una denuncia penal por usurpación y evaluar la posibilidad de iniciar acciones civiles para reclamar tus derechos.

Te invitamos a contactarnos al 3517724728 o a herreraflamencoabogados@gmail.com para revisar tu caso en detalle y asesorarte sobre los pasos a seguir. ¡Saludos!

Por: Dr. Emiliano Herrera

Dr. Emiliano Herrera — Thu, 26 Dec 2024 14:32:47 +0000

En respuesta a Julia.

¡Hola, Julia! Si contás con un boleto de compraventa pero no con la escritura de la propiedad, es crucial actuar a la brevedad. Podés iniciar acciones legales para proteger tus derechos y recuperar el terreno, dependiendo de la situación. Te invitamos a contactarnos al 3517724728 o a herreraflamencoabogados@gmail.com para coordinar una consulta, ya sea presencial o por videollamada, y ayudarte a resolver este problema. ¡Saludos!

Por: marisol

marisol — Mon, 21 Oct 2024 23:13:29 +0000

hola, mi papa compro un terreno en 1972. tengo la libreta de pagos, no se hizo boleto, ni se escrituro. hace 5 años fui. y estaba inaccesible, era un terreno baldio. volvi este año 2024 fui a la municipalidad, donde me dijeron que fuera a ver como estaba el terreno. para mi sorpresa cuando llego. estan con cerco 2 manzanas, y dentro de una de esas manzanas esta el lote que compro mi papa.
se puede recuperar?

Por: Julia

Julia — Mon, 21 Oct 2024 22:19:20 +0000

En respuesta a Luis Fernando Sánchez. Hola quisiera saber q hacer estaba pagando un terreno y se metió gente a vivir tengo boleto d comprar y venta pero el q me vendió nose quiere hacer cargo

Por: Cristian

Cristian — Sat, 21 Sep 2024 00:05:43 +0000

Mi papá tiene 3 lotes contiguos entre si uno fue ursupado bajo cesión de derechos por un desconocido nos quedan 2 ya presentamos todo en fiscalía solo nos queda la escritura que se perdió con los años y no se hiso el 2 testimonio según el fiscal presentando eso manda el desalojo soy de buenos aires zona sur

Por: Luis Fernando Sánchez

Luis Fernando Sánchez — Tue, 07 May 2024 02:43:25 +0000

Tengo parte de mi casa tomada por una familia.
En 2016, luego de quedar viuda y vivir sola unos años, mi mamá realizó un acuerdo, de entre casa, informal, con un matrimonio peruano amigos de ella, que consistía en que ella les permitía vivir en un par de piezas detrás de la casa. Como ellos invirtieron en ese momento unos pesos para acondicionar el lugar, llegaron al acuerdo de que vivirían en el lugar sin pagar alquiler ni servicios durante 5 años. El acuerdo vencía en diciembre de 2021. Mi mamá falleció en abril de 2021, pero yo les permití completar el acuerdo pactado y les di dos años más hasta que encontraran lugar donde vivir.
La casa está a nombre mío, tengo escritura.
En 2023 se hizo un intento de blanquear la situación de estas personas, a través de la mediación de una abogada vecina, celebrando un contrato de comodato. Luego de estar ambas partes de acuerdo revirtieron su decisión y no se llevó a cabo el comodato, exigiendo una suma de dinero como “resarcimiento” (100 mil dólares) y hasta argumentaron que mi mamá les quería dejar la casa a ellos.
En enero de 2024 al intentar ingresar a mi casa me encuentro conque me habían cambiado las cerraduras. La abogada mencionada medió en esta situación hasta que me abrieron las puertas, aduciendo que habían cambiado las cerraduras porque se habían roto. En esa época yo vivía, por causa de mi trabajo, en Río Gallegos.
A fines de enero de 2024 viene mi hijo de 19 años a vivir a Buenos Aires para estudiar. Es acompañado por su mamá. Al llegar encuentran que otra vez nos habían cambiado las cerraduras. Otra vez medió la abogada mencionada para que les permitieran ingresar a la vivienda que ya habían ocupado en su totalidad y además había otra persona viviendo con ellos.
Hoy siguen en el lugar que les había permitido ocupar mi mamá, se niegan a dejar el lugar, no quieren pagar el proporcional de los servicios que utilizan y mucho menos un alquiler.
Qué acciones debería tomar para desalojar a estas personas?
Hoy me dejaron en el buzón del jardín dos avisos de cartas documentos que ellos me envían. Es obligación recibir las cartas documento?
Muchas gracias por su atención.

Por: Juan Pablo Mercado

Juan Pablo Mercado — Sun, 24 Mar 2024 23:50:59 +0000

Hola ,soy Juan Mercado tengo un terreno comprado con mi mujer y cuñado.Ellos 2 fallecieron y le e prestado la mitad de una vivienda a mi hija para que viviera y me a metido denuncias para que yo no entré al terreno siendo que soy titular.Trajo una persona para que sacara la división de la casa para ocupara las demás piezas cerradas donde guardó herramienta rompió paredes colocaron puertas me rompieron la casa y e denunciado a esa persona con nombre y apellido.Tengo fotos como estaba la casa y de como lo a dejado y qué sale trabajando .Mi hija está pagando los impuestos a hecho cambio de domicilio.Está hecha la denuncia.Fui con un abogado pero no calló el patrullero.Es muy raro .El abogado dice qué va a preguntar al fiscal por qué no mando la policía.Gracias

Por: CARLOS ANTONIO REALE

CARLOS ANTONIO REALE — Thu, 21 Sep 2023 04:36:46 +0000

USURPACIONES DE INMUEBLES Les invito a sumar voluntades contra el delito, que consiste en privar al legítimo propietario o heredero de un bien inmueble de su derecho a disponer de él, cual sea el modus operandi del que se sirva el marginal o delincuente calificado. Instando a magistrados, funcionarios y legisladores a tomar en asunto cada caso particular, resolviendo, condenando y ordenando el resarcimiento por daños y perjuicios a las víctimas, los magistrados , cumpliendo estrictamente y con la debida celeridad las ordenes que emanen de la Justicia, los funcionarios y creando los legisladores las leyes que resulten necesarias y contemplen los derechos del ciudadano que nada tiene que ver ni resulta responsable de la codicia y ambición desmedida de estos marginales que se sirven a su antojo de la propiedad ajena, muchas veces con la anuencia del estado mismo. https://www.facebook.com/groups/142076134656626/

Por: Dr. Emiliano Herrera

Dr. Emiliano Herrera — Fri, 01 Sep 2023 22:58:56 +0000

En respuesta a Micaela. Micaela, los dueños están reclamandote el terreno?