Comentarios en: El contrato de locación en el Nuevo Código Civil

Por: GLADYS MARGARITA SANCHEZ

GLADYS MARGARITA SANCHEZ — Thu, 05 Sep 2019 23:36:58 +0000

Dr. Emiliano buenas noches, estoy alquilando una casa, la casa y tiene desde sus comienzos vicios ocultos, pero eso en realidad no es el tema a consultar con cuanto tiempo de anticipación debo avisar al Locador la desocupación de la vivienda, el contrato de alquiler vence el día 30 de noviembre de 2019, entrego la vivienda el 30 de setiembre, ya me adelanto que no me devolverá la plata que entregue en garantía que son 10.000.00 (pesos diez mil) la casa la entrego en perfectas condiciones y con todos los impuesto pagos al día de retirarme,en ese caso como debo actuar en cuanto a la rescición de contrato y en cuanto a la devolución de la garantía.- Muchas gracias

Por: Ivone

Ivone — Mon, 12 Aug 2019 15:27:40 +0000

Hola. Buen día! Quiero saber si es posible dejar una cláusula en un contrato de alquiler ante una posible venta de la propiedad alquilada y cuánto tiempo tendría el inquilino para salir de la misma si es que es posible. Gracias

Por: Luis Mottura

Luis Mottura — Thu, 18 Jul 2019 17:36:39 +0000

Buenas tardes. Estoy por renovar alquiler de un depto. y el contrato de alquiler esta conformado por 24 meses de $ 14.000, con » una bonificación sobre el primer año» que hace que pague 11.000. Es decir, el contrato está inflado por lo que estoy pagando más comisiones que si estuviera redactado como 12 meses de 11 mil + 12 meses de 14.000. La inmobiliaria puede hacer esta movida para cobrarme más comisión?
Desde ya muchas gracias.

Por: Maira

Maira — Wed, 17 Jul 2019 17:25:15 +0000

Hola buenas tardes tengo un contrato de 24 meses y se me vence el 21/08 y quiero irme ahora en julio, tengo que pagar el mes de agosto en este caso? ademas el contrato tiene una clausula que dice que el deposito no me lo devuelve, aunque yo le deje la casa en condiciones. Esto es legal?
Espero su respuesta! Gracias!!

Por: Inés

Inés — Sat, 27 Apr 2019 23:07:11 +0000

Buenas, aún conservo el contrato de locación – yo alquilando – que terminó en diciembre 2013. Mi consulta es cuánto tiempo debo conservar los papeles de dicha locación?. Gracias.

Por: Dr. Emiliano Herrera

Dr. Emiliano Herrera — Wed, 06 Mar 2019 14:35:59 +0000

En respuesta a Aldo González. Aldo: el tema es si se puede probar ese factor que provocó el robo, si se hizo un acta con escribano, para luego demandar el resarcimiento de los daños.

Por: Aldo González

Aldo González — Thu, 17 Jan 2019 12:58:18 +0000

Hola buenos días, he alquilado junto con un matrimonio amigo una casa para vacacionar en Monte Hermoso (Provincia de Buenos Aires) a través de una inmobiliaria conocida de esa ciudad. El asunto es que el 1 de Enero apenas pasadas las 0,00 hs abandonamos el domicilio para observar los festejos de la llegada del nuevo año y al regresar nos encontramos con que habían ingresado ladrones y nos dejaron literalmente con lo puesto. La casa además se ser muy insegura tenía una de las ventanas con un herraje roto que no permitía cerrarla adecuadamente. (En el contrato figura una clausula que especifica que todos los herrajes están en perfecto estado) . Precisamente por esa ventana ingresaron. La pregunta es si podemos reclamar a la inmobiliaria alguna indemnización ya que no se hicieron cargo de nada a pesar del enorme perjuicio que sufrimos por las perdidas materiales y por el daño moral que nos significó a ambas familias. Saludos y Gracias

Por: Dr. Emiliano Herrera

Dr. Emiliano Herrera — Mon, 01 Oct 2018 18:02:16 +0000

En respuesta a DORIAN GRISEL LEZCANO. Dorian: como está en el modelo que está en esta página está bien. Los pagarés no hacen falta, ya los alquileres se cobran por vía ejecutiva.

Por: Dr. Emiliano Herrera

Dr. Emiliano Herrera — Mon, 01 Oct 2018 17:19:35 +0000

En respuesta a Marcelo De los Santos. Marcelo: sobre qué tema de locación urbana

Por: Marcelo De los Santos

Marcelo De los Santos — Fri, 21 Sep 2018 14:56:15 +0000

Buenos días doctor, alguna jurisprudencia respecto a la Locación Urbana