Comentarios en: Heredé una propiedad sin escritura: qué pasa con el boleto o la posesión

Por: Escriturar terreno con boleto · Herrera & Flamenco Abogados

Escriturar terreno con boleto · Herrera & Flamenco Abogados — Fri, 28 Aug 2026 01:26:19 +0000

[…] Que el vendedor haya fallecido no hace caer tu compra. Sus obligaciones pasan a los herederos, y a ellos les vas a reclamar la escritura. Para eso hay que ordenar primero la sucesión del vendedor: con la declaratoria de herederos inscripta, se puede escriturar a tu favor por tracto abreviado, un mecanismo del Registro de la Propiedad (artículo 16 de la Ley 17.801) que evita tener que hacer una escritura intermedia a nombre de los herederos. Si los herederos colaboran, la operación se cierra por vía notarial; si no colaboran, se demanda la escrituración contra ellos, algo que la jurisprudencia admite cuando el acto originario puede sanearse dentro del propio sucesorio. Distinto es el caso si vos heredaste la propiedad sin escritura: eso lo tratamos en este otro artículo sobre herencias sin escritura. […]

Por: Dónde se tramita una sucesión · Herrera & Flamenco Abogados

Dónde se tramita una sucesión · Herrera & Flamenco Abogados — Thu, 25 Jun 2026 12:35:21 +0000

[…] Pensá en un matrimonio con un departamento a nombre de los dos. Fallece primero la esposa y se abre su sucesión en Córdoba; se dicta la declaratoria a favor de los tres hijos, pero la familia nunca llega a inscribir la partición ni a escriturar a nombre de los herederos. Años después fallece el marido, que para entonces se había mudado a otra provincia. Si cada hijo abre la sucesión del padre en el nuevo domicilio, tendría dos expedientes, en dos jurisdicciones, peleando por el mismo departamento. La doctrina que aplica la Corte permite evitar eso: las dos sucesiones se concentran donde ya estaba abierta la primera. Si además heredaste un inmueble que todavía está sin regularizar, te puede servir esta guía sobre heredar una propiedad sin escritura. […]