Comentarios en: Modelo de locación comercial según el nuevo Código Civil y Comercial

Por: Victoria

Victoria — Wed, 06 Mar 2024 00:01:10 +0000

Hola, es cierto que si yo dejo de depósito por ejemplo 20000 pesos al ingresar a depto y luego nunca más pongo más nada y al terminar el contrato pago por ejemplo 100000 de alquiler me tienen que devolver 100000 y no 20000? porque me dijeron que es así pero yo pensé que era así: yo pongo 20 mil al ingresar, el segundo año sube el alquiler a 50 mil y pongo 30 mil más para actualizar el depósito y el tercer año pongo 50 mil más para actualizarlo ya que el alquiler sale 100 mil, es así? Fui a dos abogados y uno me dijo una cosa y el otro otra, y los de la inmobiliarias también, todos dicen cosas diferentes! ya no sé quién tiene razón… Muchas gracias!

Por: Sergio

Sergio — Thu, 23 Feb 2023 21:20:15 +0000

Buenas tardes, consulto
Puedo alquilar un departamento bajo un contrato comercial por un año, con actualización semestral?

Por: Dr. Emiliano Herrera

Dr. Emiliano Herrera — Thu, 23 Feb 2023 00:28:28 +0000

En respuesta a Alfonso Scelzi. Si, es posible

Por: Alfonso Scelzi

Alfonso Scelzi — Wed, 25 Jan 2023 11:48:38 +0000

Estimado, voy hacer un contrato de locación de un complejo de Cabañas en Dolar Blue o su equivalente a moneda nacional, además de pedir como garantía un seguro de caución, esto es posible no? y lapso mínimo es de 3 años, no?

Por: Dr. Emiliano Herrera

Dr. Emiliano Herrera — Thu, 19 Jan 2023 14:47:15 +0000

En respuesta a Paola Rodriguez. La SAS es una persona jurídica y no tiene ninguna particularidad. Solo debes verificar la documentación societaria y que quien firma el contrato esté habilitado para hacerlo, que actúe en representación de la sociedad.

Por: Paola Rodriguez

Paola Rodriguez — Sun, 15 Jan 2023 19:14:24 +0000

Dr quisiera saber, que requisitos debe tener un contrato comercial para tener validez, ya que la locataria es un S.A.S

Por: ETEL

ETEL — Wed, 04 May 2022 21:15:24 +0000

Consulto Dr, en el caso de contrato de alquiler de local comercial el impuesto inmobiliario corresponde completamente o un porcentaje? y también me han puesto una clausula donde el Locador no se hace cargo de inundación ,incendio, siendo el edificio un PH, no le corresponde al locador tener un seguro que cubra esto? ya que yo no puedo ser responsable en el caso de que se tapen los desagües y/o se inunde o sufra un incendio, por ejemplo.

Por: Dr. Emiliano Herrera

Dr. Emiliano Herrera — Thu, 04 Jun 2020 02:03:51 +0000

En respuesta a Maria. No es necesario, pero se puede colocar, en caso que no quieras que lo puedan usar para un destino que no desees como locador.

Por: alexis

alexis — Thu, 05 Dec 2019 05:01:06 +0000

cuanto por la decimo octava ??

Por: Maria

Maria — Tue, 03 Dec 2019 20:39:15 +0000

Buenas tardes Doctor: Mi consulta es con respecto al destino del bien locado. En este caso es un galpon con un pequeño local y oficina. el inquilino lo destinaria al rubro comercial de venta de producto de consumo masivo. Es necesario agregar algo mas por ejemplo venta minorista y mayorista de productos alimenticios y no alimenticios por ejemplo?