El trámite ante el registro de poseedores se realiza en la Unidad Ejecutora para el Saneamiento de Títulos – Tierras para el futuro.

Se debe llenar un formulario que entregan en dicha dependencia, en el cual firmarán dos testigos declarando conocimiento de la posesión denunciada (las firmas se certifican en la policía).

La dirección es Rivera Indarte 33.

El teléfono es (0351)-4342441

Email: tierrasparaelfuturo@cba.gov.ar

 

El registro está creado por ley 9150 y al final de dicho trámite se obtiene una inscripción en el registro de poseedores, en el registro de la propiedad, y se dice que dicha inscripción es “oponible a terceros”.

Cabe aclarar que dicho trámite no da escritura, para lograr el título del inmueble se debe realizar un juicio de usucapión.

391Comentarios

  • ROSAN_CBA@HOTMAIL.COM

    buenas tardes necesito saber como va mi tramite numero de tramite.0535-0840392007 numero de sticrker.554326095607muvhas gracias dejo mi mail por favor

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  • Horacio

    Hola, buenos días, yo inicie el trámite de inscripción en el registro de posesión y me dieron un numero de sticker (818550095612) y una hoja con el detalle, pero en esa hoja no está el numero de lote y lo estoy necesitando para presentar en la comuna, donde puedo buscar el expediente para sacarle una copia?
    Desde ya muchas gracias.

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  • Dario

    Hola.como puedo iniciar una posecion ya q estoy pagando los impuestos.rentas.y municipal.un terreno baldio q hace años esta abandonado limpie.baje luz y agua.

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Darío: solamente comentarte que la usurpación es un delito penal y si la conducta encuadra en alguno de las conductas que prevé la ley, podrías tener problemas.
      Saludos cordiales.

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  • jose

    necesitaria inscribir un lote en el registro de poseedores hice el amojonamiento , la mensura , pague los impuestos y como debo hacerlo o que pasos a seguir

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  • jose

    buenas consulta quiero hacer posecion de un lote ya hice el amojonamiento y pague lo de rentas tengo la mensura se podra ingresar en tierras del futuro

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  • Erica Perrig

    Hola buenas tardes hice un tramite por un terreno en 2013 me faltaba llevar la escritura de mi terreno que está al lado. y nunca lo hice. Quiero retomar ek tramite. Podre llevar la escritura? están atendiendo?

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Erica: no están atendiendo pero podes agregarlo por multinota mediante Ciudadano Digital

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  • Liliana ruartw

    Buenas tardes donde me tengo q insribir al derecho del poseedor de un terreno gracias

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  • José Vallejo

    buenas noches, me podría decir cuánto cuesta iniciar el juicio de usucapión por favor? gracias

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Hola José: el valor está en función de la base imponible que es el valor del inmueble. Para ello tendría que venir al estudio y hacer una consulta. Saludos

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  • Belen

    Hola Emiliano, quiero hacer posesión de un terreno pagando deudas , tendido de gas, impuestos ,Rentas y municipalidad. Hoy se encuentra en baldío todo abandonado, con un alambrado caído. Entiendo que alguien ha querido hacer lo mismo hace un tiempo. Me gustaría poder ingresar hacer una edificación, pagar las deudas y realizar el ingreso a Tierras de Futuro. Cómo puedo hacer para averiguar si este trámite no fue realizado por este supuesto? La idea es saber antes de cualquier inversión espero obtener alguna respuesta, necesitaría hablar con alguien porfavor

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  • oscar ariel

    buenas tardes, les dejo 2 tramites de 2 terrenos que soy poseedor desde 2005 aproxim, tengo mis impuestos al dia tanto en rentas como municipal y en SUAC no tengo informacion precisa. Tramites 0535-085433/2007 y el otro es 0582-000090/2008, por cualquier novedad, le dejo mi telefon 351-2733877 o mi dirección es ocanoariel@hotmail.com.

    Por favor necesito una resta de uds. Aggradecido

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  • Marcos

    Hola me venden un terreno con posecion de 22 años como se puede saber si este hombre lo tiene anotado en el registro de posedores de cordoba ustedes lo pueden averiguar

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Marcos: el vendedor tiene que tener el número de sticker, o la copia del formulario.

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  • Francisco M: Lallana

    Sr. Director de tramites de tierras para el futuro.

    Número de tramite0535-107852/2019

    Necesito saber si está firmado el tramite por el registro ?

    Cuales son los pasos a seguir ?

    En la Municipalidad de Biale Masse me pide urgente que este hacentado en el registro de poseedores.-

    Desde ya muchas gracias.-

    Atte- F.M. L

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Este es un estudio jurídico, tiene que contactarse con la dependencia correspondiente.

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  • mariela reynoso

    hola tengo un terreno ya hace mas de 9 año y quiero seguir haciemdo los papeles del terreno

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  • Silvia Martínez

    Estimado, quisiera saber cómo registrar a mi nombre en tierras para el futuro, un lote cuya dueña me lo vende y ya lo tenía asentado. Y si conviene que realice boleto de compraventa para escriturar.

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  • Rocci Estela Maris

    Buenas tardes, quiero saber en que situación se encuentra el trámite 0586-002796/2016. Que pasos debo seguir para obtener la poceción del terreno. Tengo todos los impuestos al día. Espero respuesta. Muchas gracias
    Saludos

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  • Rocci Estela Maris

    Estimados, quisiera saber en que situación se encuentra el trámite n* 0586-002796/2016.
    Gracias

    Reply
  • Pablo von During

    Hola, te molesto con una consulta, tengo un terreno baldío del cual pago los impuestos y servicios desde fines de los años 90, y también hice la presentación ante Tierras para el Futuro en el año 2007, hace un tiempo me llego una notificación diciendo que para continuar con el tramite debo presentar documentación sobre alguna construcción en dicho terreno, mi consulta es solo puedo continuar el camino de la titularidad de dicho terreno construyendo un inmueble o hay otra solución ?
    Saludos
    Gracias

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  • mauro acosta

    como puedo saber si un lote ya tiene hecha un acta de constatación? yo quise alambrar uno previo pago de impuestos de rentas y apareció uno que es dueño de una inmobiliaria diciendo q es de el pero no me quiso mostrar nada !

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  • Ana Cappelletti

    Hola buenos días, yo compre una casa en el barrio Silvano Funes, que las cuotas primero se pagaban en el Banco Provecord, después paso al Bco. Mayo y luego Citibank, me la entregaron, hace 23 años que estoy viviendo, pero después de un tiempo vinieron los impuestos de Rentas a nombre de otra persona, desde ahí cambiaron los impuestos de la Municipalidad y Rentas a nombre de esa persona, qué tengo que presentar y hacer para que todo venga a mi nombre y si lo puedo realizar yo ? Soy jubilada y tengo 68 años, sé que todo el plan está como yo

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    • Mauro

      Hola! Tengo una consulta, herede un terreno donde se encuentra un poseedor con mas de 20 años inscripto en tierras del futuro, como puedo recuperar dicho lote teniendo el autodeclaratorio y título a nombre de mi abuelo ?

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      • Dr. Emiliano Herrera

        Hola Mauro. Si efectivamente tuviera 20 años de posesión no hay mucho que puedas hacer. Pero hay que ver si efectivamente puede probar que tiene 20 años de posesión. Comuunicate al 3512416077 o a herreraflamencoabogados@gmail.com para que te orientemos
        Saludos

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  • Arias Melody

    Hola como puedo hacer para inscribirme en el registro de poseedores, compramos dos terrenos con posesión. Necesito inscribirme lo antes posible como puedo hacer? Ya tengo la solicitud de inscripción completa.. Dejo mi celular 3517356333 espero una pronta respuesta y desde ya muchas gracias

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  • Noemy

    Hla buen dia le consulto teng un terreno de 10×25 k compramos a medias con mi hermana ..Y kisiera saber si se puede dividir en 2 partes iguales … Y después ese esa mitad yo poder haser el trámite de derechos de posesión x lo k sólo ami me corresponde para poder pagar mis impuesto solo x la mitad de ese lote no se si me explique bien

    Reply
    • Dr. Emiliano Herrera

      El tema es que ese terreno no se puede dividir en forma más pequeña que el que ya tiene, por disposiciones catastrales. Lo que pueden hacer es un contrato válido entre ustedes, si algún día regularizan la situación y tienen el título de la propiedad van a tener que hacer una propiedad horizontal.

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    • Vanesa

      Hola buenos días.!! mi tío tiene un terreno, es usurpado, a él se lo vendieron hace años.!!
      Puede anotarse a tierra mi futuro.? Para el día de mañana tenerla a su nombre.??
      No sé pagó ningún impuesto, solamente luz.!!
      Cómo debería hacer ! Muchas gracias.! Espero su respuesta

      Reply
    • Luis

      Buenas tardes tengo dos terrenos en lomas de anisacate! Tomo posesión la inmobiliaria sade, dicen que tiene posesion de más de 50 años tengo dos lotes con escritura y servicios pagos. Y dicen que le corresponde a ellos. Como puedo seguir el tramite. Me dijeron de comprarme las escrituras por 15000 le dije que no por que las tierras son mias

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  • Mendisabal Alexander

    Te dejo mí número 3541691130

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Ok, te envío un mensaje por ahí, saludos

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      • Lucio

        Hola dr yo quería saber si para hacer el documento de posesión me lo puede hacer un abogado o es un escribano yo compré un terreno en posesion

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  • Dario

    Hola soy Darío una comsulta que sale el trámite para aser el juicio para poder llegar ala escritura o que ya esté a mí nombré el lote 3543631122

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Hola Darío: ya le envío un mensaje para ponerme en contacto con usted.

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    • Ana Lamalfa

      Hola…necesitaría ver donde consulto tramite de unidad ejecutora para el saneamiento de título….y hacer consultas gracias

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    • Rocio

      Buenos días necesito asentar un terreno que compro mi marido hace unos años y tiene boleto de compra venta e impuestos pagos pero aún no está a su nombre y queremos ponerlo a mi nombre , somos del interior de cba y quiero saber q debo llevar y donde para registrarlo , si están atendiendo normal etc , o donde me puedo comunicar, tengo miedo q me lo usurpen porq está en zona de sierras .gracias

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    • Diego Andres

      Hola doctor compre los derechos de una porción de terreno( con acta notarial) hice la presentación en tierra del futuro en febrero de este año me figura que el tramite estado actual apoyo administrativo.cuanto puede tardar en salir una resolución.gracias y saludos

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    • Adolfo

      Buen día doctor quiero hacer un traspaso de tierra … Quiero saber cómo debo hacer le dejo mi número para q se comunique porfavor … 3541. 398956

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  • Alejandra Vásquez

    Hola Dr !! Mi consulta es la siguiente compramos en 2011 un terreno con posesión de 16 años…me sirve esa cantidad de años más lo q va de 2011 hasta la fecha para hacer un juicio y escritura??? Otra cosa hemos edificado y varias mejoras tenemos hechas…tenemos una escritura de posesión ante Escribano público sirve para empezar el trámite???

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Hola Alejandra: si, obviamente que habrá que analizar en el caso concreto, que pruebas hay de la posesión que tenía el poseedor anterior, pero si se da el caso que se pueda probar ese tiempo, se podría analizar, la invito a contactarse por correo electrónico o al 3512416077 para que veamos cómo avanzar.
      Saludos

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    • Mendisabal Alexander

      Hola una consulta ..nosotros estamos viviendo en un terreno desde hace 17 años y cuyos dueños nunca aparecieron hemos construido y queremos realizar un juicio o la escritura porq está alejado de los servicios y nesecitamos un papel para poder pedir los servicios que se puede hacer?

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    • Jeannette

      Hola buenas tardes…quisiera saber como va mi expediente 0535-101212/2011 y que paso a segir.. tambien tengo otra consulta el terreno que ocupe es esquina yval tiempo que realise el tramite otra familia ocupo parte del terreno de prepo… mi pregunta es…como tengo que hacer ahora con ese tema ya que el expediente figura a mi nombre y con su totalidad del terreno

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  • Alicia

    Hola tengo una casa de la cual solo tengo boleto de compra venta está sin certificar y impuestos pagos

    Me sirve para hacer el trámite

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Alicia: para este trámite si, pero por qué no escriturar si tiene boleto de compraventa?

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  • Hugo Rodriguez

    Buenas noches Dr Emiliano Herrera…consulta , un señor me quiere vender un terreno en salsipuede…dice que esta inscripto en Tierra del Futuro…como hago para saber que lo que me dice está bien…a el el municipio le donó y el se hizo cargo de las deudas y ahora lo quiere vender….ud me puede ayudar..3515900215 mi número Hugo Rodriguez

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Hola Hugo, escribime a estudioherrera@outlook.com, te paso link de pago de la consulta y lo podemos hacer por vía telefónica si no puede acercarse al estudio

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      • Maxi

        Hola Dr buen día compre dos lotes hace 6 años obviamente pagué todos los servicios e impuestos mejoras h ya hice una casa y ahora me solicitan de la comuna los planos de mensura que me sale 60 mil debo hacerlos ?

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        • Dr. Emiliano Herrera

          Hola: ese plano en general te lo piden para hacer una usucapión, en realidad el municipio no tiene por qué solicitar un plano de mensura, que es para verificar cuántos son los límites físicos que tiene la posesión y qué lotes ocupa, si podés acreditarlo por otros medios. Hay que ver en base a qué lo piden, si es por una ordenanza podría ser válido el pedido.

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    • Soledad Peralta

      Buenos días . Mi nombre es Soledad . Nosotros tenemos boleto de compra y venta de la compra de un terreno en capilla del monte . Nuestra cesión de derecho está firmada ante escribanía pública . La de la persona que nos lo vendió no . Compramos el terreno. Tenemos fotos de cómo lo compramos y como está en este momento . Un antes y después realmente. Sumado a ello pusimos al día rentas pero el gran problema y nuestro gran miedo por ser quizás ilusos e ingenuos fue y es que en la municipalidad tiene mucha deuda está en una situación que se denomina gestión judicial .Y no nos quiere tomar ni si quiera una refinanciación para ponernos al día en la municipalidad de Capilla. Le consulto para dejar registrado que nosotros nos hacemos responsable del pago de impuesto que tramite tendríamos que hacer ? Cómo podría comunicar con usted ? Tendremos solución ante esto ? Muchas gracias

      Reply
    • Vanesa

      Hola buenos días.!! mi tío tiene un terreno, es usurpado, a él se lo vendieron hace años.!!
      Puede anotarse a tierra mi futuro.? Para el día de mañana tenerla a su nombre.??
      No sé pagó ningún impuesto, solamente luz.!!
      Cómo debería hacer ! Muchas gracias.! Espero su respuesta

      Reply
  • Miriam

    Buenas un señor me vendio la mitad de su terreno que tramite debo realizar? Un terreno sin escritura

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Miriam: le cedió la posesion de la mitad del terreno? Esto se hizo por escrito, con firma certificada?

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  • Diego

    Dct. Emiliano le consultó! Tenemos un papel de tierras del futuro cordoba del año 2005 con firmas de dos garantes que mi padre ya fallecido hizo por la posecion de unos lotes en las inmediaciones de la casa que aún vive mi madre y los lotes aún están desactivados . ¿aún tendrá validez ese papel ?

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Diego: ese papel si sirve, lo que dice es que su padre inició el trámite, ahora ustedes tienen que continuar con la posesión.

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      • Luis Joaquín Altamirano

        Hola estimado hace como 7 años hice trámite y quisiera saber alguna respuesta no tengo el número de expediente así que le dejo mí nombre y número de documento Luis Joaquín Altamirano dni22441328

        Reply
  • talia

    hola . mi hermana esta en mi contra y a hablado mal de mi forma de vivir con mi papa quien me sedio la casa para vivir sola hace 5 años es la casa donde naci y creci , no hay escritura solo voleto de compra venta . El me amenazo de que me va a sacar a la calle con mis dos hijos . Yo eh echo refacciones en la casa por que estaba igual que siempre desde que tengo memoria. que me aconseja hacer para no quedar en la calle??

    Reply
  • Franco Barrera

    Estimado; como puedo hacer para saber si un terreno esta ingresado o no en Tierras para el Futuro? Quiero tomar la posesión de un terreno pagando impuestos de rentas, municipalidad, deudas de asfalto, gas, cloacas y hacer una construcción. Pero mi idea ante de invertir es ver si no esta inscripto en esta oficina. Muchas gracias.

    Reply
    • Dr. Emiliano Herrera

      Franco: Tierras para el futuro no tiene un registro por terrenos, así que no tienen posibilidad de informar si sobre x terreno hay iniciado un trámite, lo que pueden informar es si tal persona inició un trámite.
      Saludos

      Reply
    • Pablo Martinez

      Buenas tardes, tengo una duda el tramite se inicia con la presentación de toda la documentación, luego al final Tierras Futuras emite alguna resolución o certificado que lo acredita como poseedor del terreno o con solo la presentación de la documentación ya es suficiente?

      Reply
      • Dr. Emiliano Herrera

        Hola Pablo:
        Es un trámite administrativo que incluye la notificación al dueño para que haga oposición de la inscripción de la posesión

        Reply
  • Franco Barrera

    Estimado, quiero hacer posesión de un terreno pagando deudas de asfalto, tendido de gas, impuestos de dos años de antiguedad en Rentas y municipalidad. Hoy se encuentra en baldío, con un alambrado caído. Entiendo que alguien ha querido hacer lo mismo hace un tiempo, pero debe todo esto. Me gustaría poder ingresar hacer una edificación, pagar las deudas y realizar el ingreso a Tierras de Futuro. Cómo puedo hacer para averiguar si este trámite no fue realizado por este supuesto? La idea es saber antes de cualquier inversión. El terreno es de Alta Gracia- Córdoba. Muchas gracias. Franco celular:280-4504478

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