En este artículo vamos a explicar en qué consiste una Declaratoria de Herederos y cómo hacer para iniciarla. Si necesita ayuda puede contactarnos y le responderemos a la brevedad

¿Qué es la Declaratoria de Herederos? ¿Para qué sirve?

La declaratoria de herederos es una resolución dictada por un juezpor la cual se reconoce el carácter de heredero universal a una o varias personas. Se declara que una o varias personas son las herederas del fallecido. Se necesita previo a realizar la sucesión o en caso de querer vender los bienes del causante.

¿Cómo se inicia?

Se hace una presentación judicial, por medio de un abogado, en el cual se declaran quienes son los herederos, se denuncian sus domicilios si son conocidos y se acompaña toda la documentación que acredite el vínculo de parentesco.

¿Cuándo es necesario hacer una declaratoria de herederos?

Cuando han quedado bienes registrables  es necesario hacer una declaratoria de herederos para poder cambiar de titularidad registral, ya sea a  los herederos o para venderlos a terceros. Por lo cual, si existen automotores, inmuebles u otros bienes registrables, se debe hacer la declaratoria para poder transferirlos.

El lugar donde debe iniciarse el juicio:

La declaratoria de herederos hay que iniciarla en la ciudad  donde tenía su último domicilio el fallecido.

¿Qué documentación se necesita para iniciar la declaratoria de herederos?

Toda la necesaria para acreditar la defunción y el vínculo con los herederos, en general es la siguiente:

  • Certificado de defunción
  • Acta de matrimonio
  • Partida de nacimiento

En caso de herederos testamentarios se debe acompañar el testamento.

¿Quienes pueden iniciarla?

1) El cónyuge, los herederos y legatarios (cualquiera de ellos)

2) El albacea;

3) Los acreedores de los herederos o de la sucesión (para cobrarse sus deudas);

4) Todos los que tengan en la sucesión algún derecho declarado por las leyes.

¿Cuáles son los gastos que insume el trámite?

Al iniciar el trámite Tasa de Justicia y Caja de abogados se pagan por monto indeterminado y ese pago se toma a cuenta del pago por el valor de los bienes. Una vez denunciados los bienes, hay que abonar un 2% del valor de los mismos (se toma la base imponible de rentas para su valuación) en concepto de Tasa de justicia y un 1% de Caja de Abogados. A esto debe sumársele otros gastos menores, como la Publicación de edictos y el oficio de inscripción en el registro de Juicios Universales.

Tiene más dudas? Contáctenos a través del siguiente formulario y le responderemos rápidamente

2.004 Comments

  • SERGIO

    Dr, tengo sentencia firme en 5 juicios contra el estado nacional / Ejercito Argentino y con la liquidacion, lo que expresan es que se me pagara en el año 2018.
    Mi consulta es, yo estoy bajo tratamiento medico por una discapacidad (tengo certificado de discapacidad) puedo hacer algun tramite para que se me paguen los juicios, con anterioridad, a la fecha mencionada.
    saludo atte

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  • corina perez

    hola doctor mi pregunta es por que mi madre heredo un terreno de soltera en el cual hicieron su casa pero nunca regularizaron nada tiene declaratoria de herederos como única beneficiaria los impuestos municipales vienen a nombre de mi abuelo y rentas a nombre de ella que puedo hacer para regularizar escriturarle mi padre ya esta fallecido

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Corina: habría que ver en el registro de la propiedad si se inscribió la declaratoria de herederos, o si hay que hacerlo. De dónde son ustedes?

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  • Rosana

    Hola doctor,mi ex cuñado hace 3 años me pidió un cañón locatario por la vivienda y comercio que uso desde que falleció mi pareja con la que usamos con los hijos que tuvimos,después no vino más a reclamar nada ,mi marido fallecido había pagado su parte en vida pero jamás arreglaron la escritura,el sigue estando y nosotros estamos viviendo será que en el futuro ese cañón locatario sume algo si los hijos o alguien más quiere realizar la venta ,yo puedo oponerme a vender gracias

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  • Vanesa

    Buenas noches, la consulta es la siguiente, mi abuela falleció hace 12 años, la casa esta escriturada a nombre de mi abuela y su marido (quien no es mi abuelo, ambos fallecidos) mi papá como único heredero habita en la misma pero no realizo un juicio sucesorio, si ahora él se casa a la persona que sería su esposa le correspondería una parte de la misma? Gracias.

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Vanesa: no, es un bien propio. Solamente le correspondería en caso que él fallezca, como heredera.

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  • laura

    Hola mi consults es esta, compre un lote a un hombre pero Los terrenos no Han sido aprobados POR el municipio, solo tengo papel de compra y venta. Me hablaron de un document que se hace Para que Los hijos y acreedores del vendedor no me quieran quitar la Tierra . Creo que es Una secion en Vida de la Tierra . Podria asesorarme mejor ? Gracias

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  • Belen

    Dr , mi consulta es .. los requisitos para iniciar la declaratoria de herederos son : acta de defunción en original ? Más dni de los herederos forzosos y libreta de familia ?

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Belén: Acta de defunción y partida de nacimiento de los herederos si son los hijos, acta de matrimonio si es la esposa.

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  • Walter

    Hola..mi madre fallecio ase un año y ya tenemos el sucesorio..el terreno en el q ella vivia no tiene escritura..el terreno tambien entra a ser parte d todos los hijos o el q se instalo primero le corresponde…gracias

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Walter: los herederos continuan todos los derechos, incluidos los relacionados con la posesión.

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  • martin rojas

    Dr. si un heredero abre la sucesión para obtener la declaratoria a su favor, omitiendo los datos de otros herederos, a sabiendas de que no está solo para heredar, y sin la posesión del inmueble Y luego obtiene sentencia favorable, pero no lo inscribe a su nombre, sino que recurre a un escribano para que a través de un tracto abreviado sea donado el inmueble a una tercera persona. la cual si lo inscribe a su nombre el inmueble. En este caso, cuales serían las acciones que uno tendría que adoptar. Civiles, Penales? Gracias

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Martín: la respuesta depende de si ese tercero es de buena fe y desconoce la existencia de los otros herederos o si es parte de la maniobra.

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  • edit

    Queremos vender la casa materna de mi tia, tiene 85 años, la casa esta a nombre de un hermano fallecido, y mi padre tambien fallecio queda otro hermano vivo quienes heredan?

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  • edit

    Puedo cambiar de abogado en una declaratoria de herederos ya comenzada? Hace mas o menos 2 años?

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Edit: si, se puede cambiar de abogado. Hay que pagar los horarios devengados al abogado anterior.

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  • claudia

    hola Emiliano mi pregunta es: el padre de mi esposo falleció hace 4 años ; en San Carlos de Bariloche , quedo viviendo ahi uno de sus hijos, pero no tiene titulo de propiedad la casa se q esta registrada en tierras a nombre de mi suegro, Igual se puede reclamar ??? como se puede hace? nosotros vivimos a 1500 km , en Bs As

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Claudia: tienen que hacer la declaratoria de herederos, consulten a un abogado de Bariloche.

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  • Santiago

    Hola doctor, una consulta:
    Mi abuela quiere vender su casa, la cual compartia con su conyuge y marido (mi abuelo)
    Ella tengo entendido tendria a su favor el 50% del valor del inmueble y sus hijos el otro 50% dividido en 3 herederos,siendo el problema por el cual la consulta el desacuerdo de un heredero.
    Con la sucesion ya hecha que procederia para vender? Es posible al ser la administradora mi abuela obtener algun beneficio sobre la venta? Ya que es imposible llegar a un acuerdo con el heredero por medios convencionales.
    Gracias de antemano

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Santiago: en el caso de desacuerdo, la única vía es la judicial, pedir la división del condominio en sede judicial.

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  • Marina

    Hola Dr. Disculpe la consulta. Mi madre falleció en Marzo, pero en Febrero, le habìa salido sentencia favorable en un juicio iniciado a PAMI x malas liquidaciones jubilatorias. Por supuesto, mi madre no pudo cobrar SU dinero. Ahora, entendemos que eso nos corresponde a los herederos (2) y continuamos ese tramite sucesorio con el mismo profesional que había llevado adelante el juicio. Esto fue a partir de Mayo del corriente. El profesional, luego de MESES DE NO DAR SEÑALES DE VIDA, informa que está para que salga la declaratoria de herederos, y una vez que salga se presenta y se resuelve y dice que el juicio tiene sentencia firme. QUE JUICIO? El de mi madre YA SABEMOS QUE TIENE SENTENCIA FIRME…Se refiere al iniciado por nosotros?. No lo se. Ademàs le molesta que uno le pregunte. Ya me han dado dos o tres preguntas que puedo hacer, para incomodar bastante al profesional, por su desidia, ya que son preguntas que a los abogados no les gustan que se les hagan, pero por el momento prefiero no hacerlo. La cuestion concreta es CUANTO TARDA UN JUZGADO EN DETERMINAR LA DECLARATORIA DE HEREDEROS (ya se de los edictos y todo eso!) . Ahora viene feria judicial y todo DURMIENDO…Yo se que los tiempos de la justicia no son los de las personas, y no tengo apuro por resolver esto..simplemente es que no confio en que el profesional haya hecho las cosas bien. Igual tiene que cobrar su parte, sí que supongo que se moverá un poco, pero como le van saliendo otras cosas, y entonces recibe dinero, no le preocupa. En fin…Trabaje años en un estudio juridico y se que a veces la cosas se dejan » dormir». Que los expedientes se siguen CADA TANTO y cuando van los procuradores, todo esta igual. Pero bueno….la consulta concreta es cuanto tiempo tarda un juicio sucesorio a Pami donde TODO ESTA EN REGLA…porque leo que en general, los comunes, llevan alrededor de 6 meses. Y luego de la feria, nosotros ya iriamos por 9 meses de nadaaaaaaaaaaaaaaaaa…Gracias!

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    • Dr. Emiliano Herrera

      El juicio sucesorio no es a pami. Se hace la declaratoria de herederos para que pami pueda pagarles el juicio a los herederos. Por lo cual es una declaratoria de herederos común. Respecto a los tiempos, solamente quien ve el expediente puede saber si ha habido algún problema que ha demorado más el juicio o si es una demora injustificada, no voy a emitir opinión sobre eso sin conocerlo.

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  • ALICIA

    Buenos Días Dr. Herrera.

    Tengo un automóvil para vender y lo compre cuando vivía mi esposo, por lo tanto debo hacer la declaratoria de herederos. como nos casamos en Pcia de buenos aires y yo nací allá,mi esposo falleció en Córdoba y resido tbien en Córdoba, pregunto:

    el acta de matrimonio y mi acta de nacimiento deben ser actualizadas ? legalizadas? o solo es suficiente con la copia de ambos libros de nacimientos y matrimonios.viajo a Bs Aires y pido las que se necesiten.
    Gracias.
    ALICIA

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Alicia: solamente necesita el acta de matrimonio y el acta de defunción. No hace falta que estén actualizadas. Tienen hijos también?

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  • Gabi

    Hola , tengo un auto que era de mi viejo que fallecio , y ya tengo hecho la declaratoria de heredero , mi pregunta es , puedo sacar la cedula sin la firma de mi hermana que tambien es heredera.

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Gabi: eso tendrías que consultarlo con el registro, en principio todos los actos que no son de disposición podrías hacerlos.

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  • Marta

    Hola , mi marido fallecio y la escritura del dpto. esta a nombre mio , pero figura como casada con el nombre de el, ya que lo compramos estando casados ,mi pregunta es : corresponde hacer sucesión !!!

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  • belen

    puedo iniciar una declaratoria de herederos desde otra provincia? estoy en cordoba y mi madre fallecio y tiene domicilio en rio gallegos

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  • maria del valle sasia

    Hola Dr salio la declaratoria de herederos somos tres hermanos , eso significa que no salio la sucesion todavia , y hay uno que esta ocupando el campo hace mucho tiempo y no nos pasa el alquiler, desde ya gracias . soy maria del valle sasia , de san justo provincia de santa fe

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    • Dr. Emiliano Herrera

      María: que su abogado pida en el expediente la fijación de un canon locativo por el uso del campo.

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  • Rosana

    Hola quisiera saber si los hermanos que hace más de 20 años ocupan la casa de los padres fallecidos ahora deciden vender y mientras seguir ocupando ,a mi cuanto me ticaria ,somos 3 ,el tiempo que usaron todo y yo jo tengo algún derecho aparte en rl dinero o es por igyal

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Rosana: si no se hizo el reclamo en su momento, ya no se puede reclamar una compensación por el uso del bien, así que le toca la parte de la herencia correspondiente solamente.

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  • Martin

    Buenas tardes Dr. La prepunta es la siguiente, en un susecion donde hay muchos bienes inmuebles y no se consta con el dinero liquido para pagar la tasa de justicia. Es posible diferir el pago para el final de la susecion ?. Existe alguna forma de vender un inmueble antes de la susecion para pagar los gastos ?

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  • hector

    mi abogada me dio una declaratoria de heredero la cual tiene un numero de expediente pero no tiene firma ni sello del juez ni del jusgado., quiero saber si esto me sirve junto con la fotocopia del titulo, como para presentarle al interesado en la compra del inmueble

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Puede servir como antecedente, pero para venderlo va a necesitar la copia certificada apta para tracto abreviado.

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  • Marcelo

    Emiliano Buenas Tardes, una consulta, tengo la declaratoria de herederos hecha, Vendo una propiedad de mis padres fallecidos, estos papeles paso por dos abogados, el último me pide $25000 para cerrar el trámite para que el comprador pueda escriturar esta propiedad. Esto es así???

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Marcelo: no sé ni cuanto sale la propiedad ni qué acordó con sus abogados, es imposible responderle.

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  • maria

    Hola soy maria de rio cuarto ya inicie la declaratoria de herederos el motivo de mi consulta es que ademas de una casa un auto y una moto tengo un plazo fijo en el banco es conveniente informarle esto a la abogada que me esta haciendo el tramite y la otra pregunta es como sé que con lo que me va a cobrar es tal cual el precio justo de todo no quiero que sea una avivada desde ya muchas gracias…!!!

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    • Dr. Emiliano Herrera

      María: si tiene desconfianza de los honorarios firmen un convenio de honorarios donde quede claro cuanto le va a cobrar y por qué trabajo. Saludos

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  • Elizabeth

    Buenas Doc, mi consulta es la siguiente. En caso que ya se haya hecho la sucesión y se obtenga la escritura en mano, ¿se puede edificar arriba de la casa?
    Por comentario del abogado el cual lleva el caso dice que no, que habría que pagar por edificar o modificar la estructura de la vivienda.

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  • Diego

    Buenas tardes Doctor. Le hago una consulta. Con mi hermana somos los únicos herederos de mi madre quien nos dejó 4 propiedades. Como los trámites son muy costosos, mi idea era vender uno para financiar el resto y luego repartirnos en partes iguales el dinero. Mi hermana se opone. ¿Qué puedo hacer? Desde ya muchas gracias por su atención. Saludos!

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  • YANINA

    HOLA QUIERO COMPRAR LA CASA DE MI ABUELA ,HACE DOS AÑOS FALLECIO ,UNA DE MIS TIAS ME DA VUELTA PARA VENDERLAS 8TEMA QUE QUIERE MAS PLATA .EN FIN ..ELLA ME OFRECIO DAR LA DECLARATORIA DE HEREDEROS PARA QUE YO INICIE EL TRAMITE AL BANCO (QUIERO PEDIR PRESTAMO HIPOTECARIO )ME LO DARAN AL PRESTAMO ASI »

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  • mirta lower

    hola DR.el hecho de que un hijo no visiste a su madre en muchos años y no se ocupe de su salud ni de ningún tema ,no la salude ni en el dia de la madre o fiestas es causal para declarar la indignidad y excluirlo de la sucesion’.gracias

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  • Patricia

    Quiero saber como hago para cambiar el nombre de la casa q sta a nombre de mi mama fallecida ya q mis dos hermanas tambien fallecieron y soy la unica hija viva gracias espero su respuesta

    Reply
  • Graciela Urtado

    Hola Dr. Emiliano, le quiero consultar si la Declaratoria nos fue entregada a todos los herederos, es por una propiedad, a que nos habilita de ahora en mas???, en mi caso me preocupa el tema ante la AFIP.

    Reply
  • Graciela Urtado

    Hola Dr. Emiliano, le quiero consultar si la Declaratoria nos fue entregada a todos los herederos, es por una propiedad, a que nos habilita de ahora en mas???, en mi caso me preocupa el tema ante la AFIP.

    Reply
  • Guzman miguel

    Estimado Dr; mi problema es si debo pagar impuestos (tasa y sobretasa ) por cobrar el juicio ganado en Capital Fed. sin intervencion de la reparacion historica. El importre me obligan llevarlo a la sucesion y he alli la duda. Juicio ganado por sentencia judicial.

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  • Lilian

    Hola Dr.Emiliano Le agradezco por su generosa ayuda. Mi pregunta es en una sucecion el fallecido es el marido, su esposa aparte de su 50% de la sociedad conyugal, hereda algo de la parte correspondiente al marido? Gracias

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  • Johanna

    Hola buenas tardes, tengo una consulta, mis padres fallecieron hace poco y mi papa no llego a hacer el tramite de cambio de nombre,solo me dijo q mi casa esta en bien familiar, somos 4 hermanos…y otra cosa es que ya terminamos de pagar la casa hace dos años pero mi papa nunca retiro la escritura..solo tengo la copia q te dan en la escribania,donde debo retorar la original? La tiene el banco o el escribano? Desde ya muchas gracias!!

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  • Leos

    Buenas se puede comprar una casa en con declatatoria de herederos ? Cuales pueden ser las consecuencias gracias

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    • Dr. Emiliano Herrera

      Leos: si está la declaratoria de herederos lista, no hay ningún inconveniente para comprar.

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  • Rocio

    Hola buenas noches.. quisiera hacerle una consulta. Mi padre fallecio en el 2005 pero nunca me reconocio. Existe una declaratoria publicada en boletin oficial el mismo año. Yo no sabia de la existencia de mi padre hasta hace unos años. Y en el momento que el fallecio yo era menor de edad. Y enel mismo año antes de mi padre fallecio mi abuelo paterno de la cual tambien existe una declaratoria. La pregunta es si mi derecho a reclamo caduco. Gracias.

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  • Roberto

    Hola Dr Herrera , mi consulta es : Si esta echa la la declaratoria de herederos y uno de ellos se niega a firmar cuando yo comprador quiera escriturar habiendo ya hecho un boleto de compraventa y abonado el 50% del total ¿ puedo tener problemas y no lograr escriturar? Muchisimas Gracias por este portal

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  • Laura

    Buenos dias, tengo un auto en sucesion que era de mi padre.
    Ya está hecha la declaratoria de herederos, pero hay un error de tipeo en un dato del acuerdo privado de particion de bienes y no logramos homologarlo en el juzgado, porque el otro heredero no se presenta en las citaciones en el juzgado para aclarar ese dato.
    El juez no otorga la inscripcion del auto sin aclarar ese dato.
    Hay alguna solucion para lograr terminar el tramite sucesorio ?
    Muchas gracias

    Reply
  • Facundo

    Buenos dias: En mi caso, somos muchos herederos, de los cuales, 4 habitan el inmuelble. En caso de iniciar yo la sucesion…corro yo solo con los gastos de dicho inicio? Y en el caso de no hacerla para la venta, serviria solo para saber el porcentaje de cada heredero? Y asi, si quisieran vivir aun los 4, serviria para saber como se arreglaria el tema?
    gracias

    Reply
  • stella maris

    Mi nombre es Stella Maris,el abogado está haciendo la declaratoria de herederos,es por la casa de mis suegros,que fallecieron y falleció también mi esposo que era el hijo.Es necesario que también se haga la declaración de los dos autos como bien o eso no hace falta,porque uno está vendido a medias,tienen que terminar de pagar y el abogado me pidió que lleve a cada auto a dos agencias para una tasación,ya que son autos viejos y no aparecen en las revistas.Porque hay quienes me dicen que no hace falta esa declaración,que terminen la sucesión y que después por mi lado venda los autos.(El que tiene uno de los autos sugirió sacarle fotos en ves de una agencia,según él,no tiene tiempo,servirá eso?perdón por hacer tan larga mi consulta y muchas gracias)

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  • Ester

    Buenas noches quisiera aser una pregunta yo en el 2013 dejevun abogando en una susecion ele llamó al año recién y yle mañana mesaje que nunca contestaba ase como 7 meses me enteré por internet que avia heredado pero yo doy de bs as y el que tengo que ir a fuermar esen el Chaco y no puedo viajar . Se caduca la herencia porque el abogado dice que si no voy alguen puede entrar al campo y no lo pueda saca eso es verdad me gustaría que me conteste porque no se que aser

    Reply
  • Matias

    Si la persona fallecida, tiene un juicio en curso por cobro de incapacidad no reconocida y fallo en la seguridad que deribo en cancer, los hijos pueden continuar el juicio con la declaratoria de herederos? agradezco su respuesta.-

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  • Araceli

    Hola Dr me gustaria q me asesore en mi situacion !! Mi marido y yo estamos viviendo hace 15 años en la casa de la abuela de mi marido pero ella falleció hace 13 años !!! Tiene 2 hijos vivos , uno de ellos es mi suegro y uno mas fallecido . Queremos comprar la casa q pasos tenems q seguir

    Reply
  • Bibiana

    Buenos días! le presento mi situación: somos tres hermanos, falleció mi madre que ya había puesto la casa (único bien) a nombre de los tres hijos con usufructo vitalicio de ella. Con uno de mis hermanos decidimos venderle al tercero nuestra parte,y para cobrar en Anses haberes devengados de 2 pensiones nos piden la declaratoria de herederos…la pregunta es..tiene el mismo costo que si hubiese bienes a repartir?, nos encontramos también con que en la partida de nacimiento de mi mamá tiene un nombre y en la escritura otro…que es lo que vale? el N° de DNI, ?

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  • Mariano

    Estimado, mi padre ya fallecido estaba pagando un seguro de vida pero no habia designado ningun heredero en la poliza. Podria indicarme que debo hacer para reclamar el seguro? Muchas Gracias

    Reply
  • Alfredo Nicolini

    Alfredo 26 de Octubre de 2016

    Cual es la competencia del juez en una sucesión de los cónyuges donde el esposo fallece primero en capital federal y luego fallece la esposa con domicilio en la provincia de Buenos Aires. Mi pregunta es que domicilio hay que tomar para establecer la competencia. Muchas gracias

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  • Pablo

    Dr Buenos días, una consulta: puedo interponer acción de indignidad después de la declaratoria de herederos??? y antes de la declaratoria podría interponerla??? Saludos.

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  • marcelo

    buenos dias, tengo que gestionar una suceción de una propiedad.
    que valor aproximado sería para tener una referencia
    es en prov de bs as

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  • yubely

    es que ellos me dejan el poder es por que yo permuto una casa con la herencia de ellos y no quieren ellos mismos levantar la sucesión si no que quieren darme el poder a mi yo quiero saber si si se puede o no y que papeles necesito

    Reply
  • yubely

    hola buenas tardes soy yubely hay 9 herederos en la cual ellos quieren darme el poder para yo levantar el juicio de sucesion si se puede hacer

    Reply
  • Sol

    Buenos dias dr tengo declaratoria de herederos y un auto viejo que quiero renovar como debo hacer porq no tengo hecha sucecion el auto era titular mi espos fallecido yo tengo tarj azul .
    Como podria cambiarlo por otro mejor para poder usarlo con mis hijas ya q siempre lo llevo al taller y nunca queda bien completamente.

    Reply

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