En qué consiste una Declaratoria de Herederos o sucesión y qué se necesita para iniciarla

En este artículo vamos a explicar en qué consiste una Declaratoria de Herederos y cómo hacer para iniciarla. Si necesita ayuda puede contactarnos y le responderemos a la brevedad

¿Qué es la Declaratoria de Herederos? ¿Para qué sirve?

La declaratoria de herederos es una resolución dictada por un juezpor la cual se reconoce el carácter de heredero universal a una o varias personas. Se declara que una o varias personas son las herederas del fallecido. Se necesita previo a realizar la sucesión o en caso de querer vender los bienes del causante.

¿Cómo se inicia?

Se hace una presentación judicial, por medio de un abogado, en el cual se declaran quienes son los herederos, se denuncian sus domicilios si son conocidos y se acompaña toda la documentación que acredite el vínculo de parentesco.

¿Cuándo es necesario hacer una declaratoria de herederos?

Cuando han quedado bienes registrables es necesario hacer una declaratoria de herederos para poder cambiar de titularidad registral, ya sea a los herederos o para venderlos a terceros. Por lo cual, si existen automotores, inmuebles u otros bienes registrables, se debe hacer la declaratoria para poder transferirlos.

El lugar donde debe iniciarse el juicio:

La declaratoria de herederos hay que iniciarla en la ciudad donde tenía su último domicilio el fallecido.

¿Qué documentación se necesita para iniciar la declaratoria de herederos?

Toda la necesaria para acreditar la defunción y el vínculo con los herederos, en general es la siguiente:

Certificado de defunción
Acta de matrimonio
Partida de nacimiento

En caso de herederos testamentarios se debe acompañar el testamento.

¿Quienes pueden iniciarla?

1) El cónyuge, los herederos y legatarios (cualquiera de ellos)

2) El albacea;

3) Los acreedores de los herederos o de la sucesión (para cobrarse sus deudas);

4) Todos los que tengan en la sucesión algún derecho declarado por las leyes.

¿Cuáles son los gastos que insume el trámite?

Al iniciar el trámite Tasa de Justicia y Caja de abogados se pagan por monto indeterminado y ese pago se toma a cuenta del pago por el valor de los bienes. Una vez denunciados los bienes, hay que abonar un 2% del valor de los mismos (se toma la base imponible de rentas para su valuación) en concepto de Tasa de justicia y un 1% de Caja de Abogados. A esto debe sumársele otros gastos menores, como la Publicación de edictos y el oficio de inscripción en el registro de Juicios Universales.

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2.004 Comments

Mark Lopez
4 enero 2015
Una propiedad con dos casas, una delantera y otra trasera, en proceso de sucesion y con deuda de sucesión desde hace mas de 20 años.
Los herederos son 3 hermanos (A,B,C) mayores de edad. (A) vivió en la casa trasera la cual modificó y adaptó para poder habitarla durante 15 años con su familia; mientras los padres de A,By C vivían en la casa delantera.
Los padres de los hermanos, de los cuales heredaron la propiedad, fallecieron hace 8 años. (A) desde ese momento habita toda la propiedad, sea la casa delantera el matrimonio y la casa trasera su hijo mayor de edad. (A) a su vez tiene un pequeño comercio, desde hace mas de 10 años, en la propiedad del cual obtiene un ingreso.
1. B y C estiman que es conveniente alquilar la casa trasera para pagar entre otras cosa la deuda de sucesión. (A) se opone y cita que tiene mas derecho en la propiedad por haber realizado las mejoras en las casas. (A) deberia respetar la decision de B y C?
2. Se pueden tomar las mejoras realizadas, como beneficio para (A) al momento de dividir la propiedad?
Muchas Gracia.
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Ruth
2 enero 2015
Hola, queria hacer una consulta, mi mamá falleció hace 4 años y mi papá aún no ha hecho la sucesión por falta de dinero. Somos 3 hnos y mi papá quiere cederme «donarme» una parte del terreno. ¿qué pasos se deben seguir para poder realizarlo? Mis hnos están de acuerdo con esto.
Gracias
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- Dr. Emiliano Herrera
  3 enero 2015
  Ruth: tienen que hacer la declaratoria de herederos, y la subdivisión o el ph para poder determinar la parte del terreno que le van a dar y tener el título sobre esa parte.
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milton leonel
2 enero 2015
que tal mi abuela antes de morir puso a nombre de mi prima por favoritismo una casa el cual se la regalo porque aducia que era la favorita de mi abuelo ya fallecido hace años se puede hacer algo para sacarla.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  3 enero 2015
  Milton: fue una venta o una donación?
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Osuna Beatriz
28 diciembre 2014
Buenas noches: Estoy muy preocupada somos cuatro hermnos y vendimos la casa de mis padres con la intervencion de una inmobiliaria del partido de Moreno el cual nos dijo que el comprador se haria cargo de la sucesion motivo por el cual el valor de la casa era muy inferior a lo que realmente vale, nosotros firmamos un boleto de compraventa donde dice que le cedemos los derechos hereditarios y ahora nos paran de mandarnos cartas documentos donde nos dicen que somos estafadores y que nosotros tenemos que hacer la sucesion, despues de consultar con varios abogados quienes todos me cobraron su consulta , todos me dijeron que la sucesion la debemos hacer nosotros, el comprador nos pago la mitad del valor de la casa y otra mitad nos tenia que abonar el 27/08/2014 cuando se firmaba la cesion de derechos hereditarios en una escribania donde ni el comprador, ni el martillero se presentaron, los abogados consultados me dijeron que el martillero nos estafo por que de la sucesion en el boleto no hay nada escrito y me dicen que contra el martillero no puedo hacer nada por que todo lo dijo de palabra es mas cuando fui hablar con el me dijo que el ya cobro su comision que ya somos grande que nos las arreglemos, fui a denunciarlo al colegio de abogado y me dijeron que es unos de los martilleros mas estafadores de la zona y que el comprador es un testaferro, los abogados del supuesto comprador me intiman que les tengo que pagar una multa diaria y que me van hacer juicios por daños y perjuicios a parte de decir que los estafamos. El ultimo abogado que consulte me dijo que tengo todas las de perder que la sucesion tardar un año que la diferencia no se puede ajustar al mo mento que se haga la sucesion y mi pregunta fue entonces la regale a la casa y me contesto que si. Es posible esto que todo este en contra nuestro nunca vendimos una casa es la primera vez que lo hacemos, nos estafan y resulta que los estafadores somos nosotros y contra el martillero no se puede hacer nada como puede ser? Que al guien me ayude por favor, no puedo ir a mas abogados todos me piden plata y ya no tengo de donde sacar .
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- Dr. Emiliano Herrera
  2 enero 2015
  Beatriz: lamentablemente usted cuando firmó el contrato no lo leyó, nunca se debe firmar un contrato sin leerlo detenidamente, menos por una operación tan importante.
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Lia Maldonado
23 diciembre 2014
Dr. Herrera,

Primeramente, gracias por ofrecer consultas sobre estos temas tan importantes.

Esta es mi situacion: mis abuelos maternos al morir dejaron una propiedad que mas adelante fue ocupada por uno de sus hijos que acaba de fallecer.

Ahora, un nieto, hijo de una hija viva, esta tratando de ocupar la propiedad sin permiso.

Por eso, mi madre cree que lo mejor es vender. Sin embargo, tememos que una de sus hermanas, madre del joven que quiere ocupar la casa, se oponga.

Sin embargo, ella, asi como el resto de los hermanos vivos, occilan en los 80s y no gozan de muy buena salud. Mi madre, la menor y de edad de 75 teme que si lograra vender al fallecer sus hermanos, deba tener permiso de los sobrinos y eso haga el tramite mas engorrozo.

Mi pregunta es: es eso asi? puede vender sin permiso de algun hermano o sobrino, hijo de un hermano fallecido?

Muchas gracias.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  23 diciembre 2014
  Lia: ustedes han hecho la declaratoria de herederos de tus abuelos? Tienen que hacer la sucesión si quieren vender sin tener el acuerdo de todos los herederos.
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wiliam
21 diciembre 2014
Buenas noches , bueno mi caso es complicado mejor dicho se podría decir que no es asunto mio , pero bueno no lo puedo dejar pasar la situación es asi l madre de mi novia fallecio y por lógica no dejo testamento por que fue de imprevisto, fallecio y los bienes inmuebles de ella se supone que a las hijas se tendría que haber pasado pero su esposo lo que hizo fue casarse otra ves luego de la muerte de su esposa paso como 2 años y inicio su nueva vida pero los terrenos, casas y automóviles no los ha pasado a las respectivas hijas entonces yo quiero saber si se podría hacer algo por echo de que el se volvió a casar bueno pienso yo que si se volvió a casar los viene quedaría a pasar alas hijas
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mariela
21 diciembre 2014
Hola que tal , mi consulta es la siguiente: la viuda de mi padre, 3* matrimonio seria , ocupa una vivienda que fue comprada x mis padres, ya que el se caso y vivian alli, la viuda ahora trajo un hombre y una mujer y un niño a vivir con ella , siendo que el acuerdo de palabra era q viviria ella hasta sus ultimos dias, puedo hacer algo para sacar a estas personas para no tener problemas el dia de mañana .
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- Dr. Emiliano Herrera
  22 diciembre 2014
  Mariela: si, yo te recomendaría hacer la declaratoria de herederos de tu padre, así pueden reclamar su parte correspondiente. Respecto al derecho de habitación de la nuera viuda, tiene un derecho vitalicio mientras no se case si es el único inmueble que tenían (en el código nuevo este derecho es de dos años). Pero quizás podrías pedirle un canon locativo a los terceros que están viviendo con ella, ya que el derecho de habitación es solamente para la viuda, no para terceros mayores de edad que lleve.
  Reply
Veronica
20 diciembre 2014
Buenos Dias, Necesito realizar la sucession, la vivienda de mi padre. vive mi familia y la de mi hermana junto con mi padre y mi madre esta fallecida. La pregunta es si alguna manera o algun lugar donde te realicen los tramites a bajo costo o en forma gratuita, o en cuotas ya que no tengo medios para poder realizarlo y estoy posponiendo algo que necesito hacerlo para poder realizar una suvdivicion del terreno. Gracias por su respuesta y le envio mis saludos Atte Veronica
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  20 diciembre 2014
  Verónica: no, en ningun lugar te hacen una sucesión gratuita, ya que la sucesión implica que hay bienes para pagar.
  Reply
mariana
20 diciembre 2014
Buenos dias. Mi consulta es la siguiente. Mis padres fallecieron y con mis 5 hermanos tenemos la susecion ya realizada hace varios años. Ahora queremos vender la casa pero soy la unica viva de los hermanos. Para poder venderla ?mis sobrinos tienen que tener su propia susecion realizada , es decir la de mis hermanas, o no es necesario? Se podria vender y ellos seguir por su cuenta su propia susecion?
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  20 diciembre 2014
  Mariana: tus sobrinos ya son todos mayores de edad? Podrían hacer un boleto de compraventa comprometiendose a hacer la declaratoria de herederos correspondiente y escriturar en cierto plazo.
  Reply
andy
20 diciembre 2014
Buenos días! Dr. Herrera, hace mas de diez años murió mi papa, el estaba casado legalmente con una persona hacia 30 años pero no convivía con ella, tenia le 50% de una casa ya que había fallecido osea 50% mi mama; para el y 50% para mi.. al morir mi padre aparece la mujer a reclamar su parte con una abogada.. a nosotros nos represento otra letrada, pagamos el acuerdo 2008, mediante deposito en el juzgado en termino, pagamos todo lo que se nos pidió .. el juez dictamino honorarios… se los pagamos a nuestra abogada.. nuestra abogada debía realizar la inscripción pero no lo hicieron, en abril de 2014 ella renuncia.. me deja todo sin terminar con los papeles vencidos.. se puede hacer alguna denuncia en algún lado por mala gestión ??y quedando algún antecedente en su matricula ??y que tenga me reintegren parte del dinero que estoy nuevamente gastando para terminar la sucesión?… ahora estoy con una nueva abogada, me esta cobrando una nueva sucesión, aun no me ha inscrito y me pide el dinero de las tasas/sobre tasa y sus honorarios.. es correcto que para que me den toda la documentación me deba cobrar los honorarios ??..
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- Dr. Emiliano Herrera
  20 diciembre 2014
  Andy: por qué una nueva sucesión si no vence la anterior, supongo que estarás pagando solamente la inscripción.
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Gustavo Alvarez
19 diciembre 2014
Buenos dias, mi suegra murio hace un mes, pero no dejo testamento, donde la propiedad estaba a nombre de ella por haber sido heredada de la madre , el padrasto , fue y consiguio un abogado, y despues que le hicieron administrador, el abogado mando una carta certificada, donde explicaba que el padrastro era el administrador y una hoja que dice waiver,o renuncia, que pasa si la firma mi esposa? o si no la firma? y si puede ella pedir a la corte no estar de acuerdo con el administrador?, esto en el estado de Arkansas, y si el esposo de la difunta puede ser heredero ? agradezco si puede contestarme .
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MARIA
18 diciembre 2014
necesito ayuda. HACE UN TIEMPO NOS ENTERAMOS QUE MI ABUELA (AUN VIVA, GRACIAS A DIOS) LE CORRESPONDIAN UNOS TERRENOS DE SU PADRE YA FALLECIDO. CONSEGUIMOS TODO LO NECESARIO, HASTA EL PAPEL DE DEFUNCION. CUANDO EMPEZAMOS A INVESTIGAR, YA HABIAN INICIADO UNA SUCESION DE LOS TERRENOS EN EL AÑO 75 (SUPUESTAMENTE ALGUIEN DE LA FAMILIA). A MI ABUELA NADIE LE INFORMO DE LA EXISTENCIA DE ESOS TERRENOS NI TAMPOCO FIRMO PAPEL ALGUNO QUE CEDIERA LOS MISMOS A LOS HERMANOS. ¿QUE PARTE LE CORRESPONDE COMO HEREDERA DIRECTA? ¿QUE PASOS DEBEMOS SEGUIR? GRACIAS
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- Dr. Emiliano Herrera
  20 diciembre 2014
  María: en esa sucesión omitieron a tu abuela como heredero? los terrenos ya fueron transferidos?
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walter
15 diciembre 2014
alquilo una casa y tengo un comercio ,la persona que me la alquila tiene el padre el abuelo y un tio fallecido quienes decian haber sido sus dueños anteriores .Esa persona pierde sus derechos como heredero si no hacen las sucesiones y el respectivo pago ,puede gozar del beneficio del alquiler , y otra pregunta tiene respaldo juridico sin la titularidad para desalojarnos , estamos preocupados DR. gracias .
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  15 diciembre 2014
  Walter: si usted tiene un contrato de alquiler, el locatario tiene derecho a cobrar los alquileres y desalojarlo en caso de que usted no cumpla o se venza el contrato, no importa el derecho real con el inmueble, ya que usted tiene un derecho personal con el locador y la relación real que tiene con la cosa es de tenedor.
  Reply
rositaherrera-cocha@ hotmail.com.ar
14 diciembre 2014
espero re puesta poe favor gracias
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rociio
14 diciembre 2014
Existe un juicio sucesorio en xalapa, ver y mayoría d los bienes están en aqui, en xalapa y aquí mismo murió mi concubino, pueden. Sus hijos de Chiapas designar albacea, ya que existen dos juicios sucesorios y el juez los va acumular, pero ellos que son de fuera pueden designar albacea aunque no vivan aquí. Pero ellos son mayoria
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GERARDO GONZALEZ
11 diciembre 2014
BUENOS DIAS DR. HERRERA, MI CONSULTA ES LA SIGUIENTE, MIS PADRES TIENEN UN TERRENO CON DOS CASA, NO ESTA SUBDIVIDIDO PERO TIENEN LAS 2 ESCRITURAS CORRESPONDIENTES DE CADA PARTE A SU NOMBRE, YA Q ANTES VIVIA UN PARIENTE EN UNA DE LAS CASAS PERO LE COMPRARON SU PARTE E HICIERON LOS PAPELES CORRESPONDIENTES POR LA COMPRA DE ESE PORCENTAJE, AHORA YO QUIERO COMPRAR ESA MITAD DEL TERRENO EN DONDE ESTA UNA DE LAS CASAS, Y PONER UNA DE ESAS ESCRITURAS A MI NOMBRE, ELLOS ME PUEDEN VENDER A MI DIRECTAMENTE, YA Q TENGO 3 HERMANOS, Y NO SE SI HAY Q HACER ALGUN TRAMITE EXTRA, POR Q ELLOS TENGAN Q FIRMAR O ALGO, MUCHAS GRACIAS.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  11 diciembre 2014
  Gerardo: no hay ningún requisito para que le vendan, solamente dejen bien documentado todo, realizandolo por escritura pública y dejando asentado que se hizo el pago. Pero no hay ningún problema en que los padres le vendan a sus hijos, mientras sea un precio real y verdadero, no muy alejado del precio de mercado (que no haya una simulación)
  Reply
edgardo
8 diciembre 2014
Si pero mi pregunta es si para homolagar un convenio de partición lo tengo que firmar yo y si no lo firmo que pasa
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yesica
8 diciembre 2014
Hola, soy de tandil, bs as, mi bisabuelo compro tierras en el chaco, el fallecio y mi abuelo tambien, solo tengo esa sencilla información, quisiera saber como tengo que hacer para saber sobre esas tierras. Me enteré hace poco y estoy empezando mi busqueda .gracias!!!!!
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  8 diciembre 2014
  Yesica: contactá un abogado de Chaco y que te haga una búsqueda en el registro de la propiedad de allá.
  Reply
edgardo
7 diciembre 2014
A y otra cosa el poder lo firme en tribunales y certificaron mi firma ahí mismo y en realidad mi pregunta es que si se vende a la otra parte puede hacer un convenio con ese poder y dividir los inmuebles perjudicandome o si a la hora de hologarlo si hay algo que no me guste me pueda negar a firmarlo
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  8 diciembre 2014
  Edgardo: por qué no le pregunta a su abogado? Sin leer el poder no puedo darle una respuesta. De todos modos cualquier mandatario tiene que rendir cuentas al mandante de los actos que realice
  Reply
edgardo
7 diciembre 2014
Buen día quería hacerle una pregunta yo firme a un abogado un poder especial juicio declaratoria de herederos sucesión y medidas conservatoria.
Entre las facultades dice aceptando o rechazando concordatos y adjudicaciones de bienes u otros convenios.
Mas abajo dice con facultades amplias y sin limitación sustituyendo en todo o en parte.
Mi pregunta es la siguiente puede el con este poder hacer un convenio de partición de herencia y homologarlo si me perjudica y si es así lo puedo anular a ese convenio o estoy obligado por lo que el ponga desde ya le agradezco
Reply
sandra cantero
2 diciembre 2014
Hola Dr. Mi marido y yo vivimos en la casa de la abuela de él. La abuela tiene el 50% de la propiedad( declaratoria de herederos) y el otro 50 % era de su hermano fallecido. La abuela nos quiere dejar en vida ese 50 % para evitar una sucesión y nos quedaría arreglar con los herederos de 50 % restante. Los otros herederos del 50% nos pueden obligar a vender porque nosotros les queremos ofrecer hacer un PH o subdividir…. Que conviene que la abuela haga una cesion de derechos? o se puede hacer una venta del 50 % ? desde ya gracias.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  2 diciembre 2014
  Sandra: Si, les conviene que se haga una venta de tu abuela, una cesión de derechos hereditarios onerosa. Saludos.
  Reply
Miriam
2 diciembre 2014
Hola Dr, como le comenté hace unos días mi hermano y yo somos únicos herederos de la propiedad y ya que me dijo que podemos hacer subdivisión y el está de acuerdo quería preguntarle si una vez dividida cada uno puede hacerse la sucesión de la parte que le ha tocado; o sea yo hacer la sucesión de mi parte y el la de el,de esa manera si se puede cada uno se haría cargo de sus propios gastos…muchas gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  2 diciembre 2014
  Miriam: primero se hace la declaratoria de herederos, y luego la subdivisión. No se puede hacer la subdivisión sin tener la declaratoria de herederos.
  Reply
Mariano
1 diciembre 2014
Atte. necesito saber algo concreto, y medianamente a la brevedad, de poder ser respondido, muchas gracias.

Si soyy heredero (con una sucesiòn herediratia paralizada, ) ante el juzg. de lomas. y en este tiempo decido cederle a otros de los herederos directos, parte de estos inmuebles, ( a cambio de uno que no està dentro de Argentina), ¿ mi abogado tiene derecho a cobrar dimero por esto, si no fuè por la sentencia ejecutoriada del juzgado en que se presentò como mi representante …

o sea, yo le cedo a mi hermano, una propiedad ( mediante una cesiòn de derecho s hereditarios ) , y el me cede en BRASIL…. ¿ mi abogado no tiene parte en esto , no ¿?
ni tampoco puede a futuro reclamarle a mi hermano, por lo que me representò a mì ?. muchas gracias….
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  2 diciembre 2014
  Mariano: tu abogado tiene derecho a cobrar por los trabajos realizados hasta el momento. Dado que te patrocinaba a vos, tiene derecho a pedir regulación de honorarios en el expediente y cobrartelos.
  Reply
marta
1 diciembre 2014
Hola Emiliano! necesito saber si es obligatorio entregar el certificado de difuncion ORIGINAL al que me representa para iniciar la declaratoria de herederos?
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  1 diciembre 2014
  Marta: si, después te lo va a devolver, pero hace falta compulsarlo en el expediente.
  Reply
anghie
1 diciembre 2014
buenas tardes dr mi caso somos 3 hijos hnos de padre y madre locual son dueños de la casa pero tengo 4 hnos mayores de parte de madre y 5 hnos de mayores de padre mi madre fallecio hace 4 años y mi padre fallecio hace 2 años en la cass vivimo las dos hnas de padre y madre osea hemos nacido crecido en esa casa y segimos viviendo las 2 en la casa hace 13 años yo construi en el segundo piso del modulo de la casa posteriormente un hno de parte de padre se hizo un cuart en la parte intermadia de la casa pero el no lo avita es mas esta fuera del pais hace mas de 12 años este año por necesidad con trui 2 cuarto mas y escuando empezaron los problemas 2 de mis hermanos han venido hsta en 3 oprtunidades a agredirme vervalmente y en la 3 tuviero que detenerlo para que no me agrediera este hnos se podri decir que es un delincuente ya que en dos oportunidades golpeo a mi padre hace muchos años humillaba a mi madre y cuando mi papa no estaba en la casa el nos botaba de lacasa a nostro y ami madre y nos escondiamos el a casa de los vecinos pero actualmente el esta en libertad acondicionada por acoso sexual a una ñiña a quie tengo que rrecurir para vicir sin miedo a que vuelva a gredirme vervamente o llegue a mas ya que tengo una niña de 12 años la cual vive asustada en cuanto dicho hno dice que quiere la parte que le correspone al igual que el otro y el resto de mis hrnos dice que la casa se quede para las 2 hrnas que vivimos ayi
mi temor es que haga una denuncia pidiendo su parte de la casa y que en esa parte tambien entre lo que yo he cnostruido con mi ersfuerzo ya que tengo las voletetas de las compras de los materiales de construcion y videos

con el consentimiento de mis papas
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  1 diciembre 2014
  Anghie: creo que me estás escribiendo desde perú, y en este sitio trato de responder sólo consultas de derecho argentino, ya que si bien las soluciones son casi siempre parecidas, no puedo saber qué diferencias hay en el derecho de cada país y podría estar dando una respuesta incorrecta. Pero lo que sí te diría es que ante cualquier agresión hagas la denuncia correspondiente. El tema de la división de la herencia es distinto e independiente de cualquier agresión.
  Reply
Miriam
30 noviembre 2014
Hola Dr, quería hacerle una consulta,mis padres fallecieron y los herederos somos mi hermano y yo. Lo que quisiera saber es si después de hacer la declaratoria se puede mensurar la propiedad ya que yo no quiero venderla. También quería saber si una vez mensurada cada uno puede hacer la sucesión de la parte que le ha tocado y de poderse me gustaría saber que debemos hacer…muchas gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  1 diciembre 2014
  Miriam: creo que te referis a hacer una subdivisión de la propiedad. Es posible, si la propiedad es susceptible de tal subdivisión. Pero también para poder hacerlo se tendrían que poner de acuerdo los dos y cómo van a encarar los gastos de la subdivisión.
  Reply
Miguel.
30 noviembre 2014
Buenas tardes Dr. Emiliano tengo un caso de herencia, en el testamento expresado, hay un heredero universal pero el testador deja partes de la herencia a dos personas mas dejando expresamente lo que le corresponde a cada una de ellas, pero el heredero universal no se encuentra presente cuando se le da lectura al testamento. mi pregunta es como pueden ellas recibir su herencia como legatarias?
si el heredero universal no se encuentra presente.
ellas tiene que ir ante un juez a pedir que les otorguen un interventor.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  30 noviembre 2014
  Miguel: creo que usted es de México, por lo cual no puedo ayudarle, ya que este es un estudio jurídico de Argentina.
  Reply
marisabel
29 noviembre 2014
buenas noches mi consulta es la siguiente: mi papa fallecio hace 44 años pero no me puso su apellido, a los 8 años fallece su padre, se hace una sucecion que no se termino. hace 7 años fallece su madre y en el 2012 sus hermanos me donan los derechos hereditarios del lote que le correspondia a mi papa.la sucecion de su mama todavia no se inicio. el lote donado esta usurpado por uno de sus hermanos que firmo a favor mio, que no me lo quiere entregar.yo pague los impuestos del 2012 hasta la fecha, luego de eso el pago la deuda anterior al 2012. puede demostrar usurpacion? que puedo hacer yo?
Reply
- marisabel
  29 noviembre 2014
  nunca se hizo sucecion por el lote que le correspondia a mi papa.
  Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  30 noviembre 2014
  Marisabel: si te han cedido todos los derechos, podes hacer el desalojo correspondiente para recuperar el bien.
  Reply
jonathan alandia choque
26 noviembre 2014
muy buenas noches doctor.
mi consulta es la siguiente:
mire mi familia por mas de 20 años vivimos junto con mi abuelita por razones economicas que azotaron a mis padres hoy en di yo tengo 19 años hasta hace poco mi abuela se puso muy mal por que tenia un tumor en la cabeza, a lo cual llego el esposo de mi abuela junto con su hija de mi abuelo y muy interesadamente aparecieron despues de tantos años y mi abuela no llego a realizar un testamento solo a mi madre y tio q vimimos aca les dijo haci de forma verval q les dividiria la casa hunicamente a ellos pero mi abuelo se estaba aprovechando de mi abuela por que ella no puede hablar ya le votaron de aqui de la casa a mi tio y quieren hacer lo mismo con nosotros pero yo un dia llegue a oir a mi abuelo algo demasiado orrible q no logre ni a grabarlo xq los pille desprevenidos yo estudio y mis padres traajan muy duro para poder lograr q se sane mi abuela desde ese dia no me aparto de mi abuela por temor a q estos sujetos lleguen a hacerle daño el amenaza a mi familia con sacarnos d la casa cosa q a el no le pertenece mi abuela pronto recuperara el habla pero creo q hasta a ella la amenazaron xq no quiere su presencia junto a mi abuelo con decirle q los estupidos familiares de mi mamá permitieron q se case mientras yo estaba ausente durante 2 dias ppr motivos de estudio me llevaron a un congreso…..llegando mi tia me conto lo aucedido yo soy el hunico q les pongo lucha pero si nadie mas me va ayudar a defender a mi abuela van a terminar acabandome a mi tb…usted es mi ultima solucion por favor ayudeme por q la justicia aqui en bolivia se la lleva el inocente y no los culpables…….le rruego por favor me ayude no dejare de esperar su repuesta…
Reply
analia
23 noviembre 2014
hola le quería preguntarle una duda, mi abuela compro un terreno a nombre de su marido y la vecina que viven en el mismo dividida sus partes iguales. estos propietarios fallecieron y mi abuela esta viva, la cual tiene 5 hijos 2 con el marido que compro el terreno a su nombre y de parte de el tiene un hijo con su apellido. mi pregunta es le corresponde herencia del terreno a los demás hijos de mi abuela que no llevan el apellido del marido? como compraron a media con la vecina es muy importante que se haga la susesión mientras mi abu este viva? ellos estaban juntados cuando compraron el inmueble. gracias!!!
Reply
Soledad
21 noviembre 2014
Hola, en la casa donde vivo con mi familia es de mis abuelos ya fallecidos y mi mamá vive conmigo en la misma propiedad, ya se a realizado la sucesion de herederos los cuales son 4 los herederos, una es mi mama.
Y uno de los otros hermano le cede la parte de el a mi mama, o sea que mi madre tiene la mitad y los otros dos hermanos de ella su cuarta parte cada uno, y ellos quieren llevarla a remate, pueden ello hacer rematar la vivienda siendo que se puede dividir en dos parte, inclusive habiendo menores en la vivienda, y que mi mama hace 62 año que vive alli habiendo pagado los impuesto y haciendole mejoras a la vivienda ¿nosotros tenemos algún derecho para que no nos rematen la mitad nuestra? siendo que nunca se negó la parte que a ellos les corresponde
Reply
Gisela Farias
21 noviembre 2014
Dr. Emiliano Herrera la situación es la siguiente la casa donde viven mis hermanos, vivía mi papá y la casa era de mi abuelo que mi abuelo fallecido nos pidió que vivimos con él ahí Hasta que falleció y mi papa hace 3 meses que falleció y tiene 2 hermanas por parte de mi abuelo y dos hermanas más por parte de mi abuela también fallecida hace 14 años y estaban casados mis abuelos . Resumiendo una tía se quiere quedar con todo y nos íntimo atrás vez de carta documento pidiendo canon locativo y administrar ellas los dos departamentos que están en el mismo terreno. La única salida que os dieron es hacer la sucesión pero no tenemos dinero a penas le pudimos contestar una carta documento. Cual seria su consejo.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  21 noviembre 2014
  Gisela: más que quedarse con todo querrá su parte en la sucesión, porque si ustedes están ocupando el bien que es de todos los herederos, los demás pueden solicitarles que se fije el canon locativo. Seguramente la sucesión la van a iniciar tus tías.
  Reply
gloria
20 noviembre 2014
doctor quien puede hacer una sucesión gratis ya que yo no tengo dinero para pagarla y necesito urgente vender una propiedad necesito el dinero porque tengo problemas de salud gracias la otra pregunta es si usted también atiende en Buenos Aires
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  21 noviembre 2014
  Gloria: si va a vender una propiedad, entonces hay fondos para hacer la sucesión (los que surjan de la venta). Seguramente algún abogado puede convenir cobrar con la venta de la propiedad, o alguna forma de pago similar. Por ahora trabajo solamente en la provincia de Córdoba, saludos.
  Reply
MIRIAM CANTONI
16 noviembre 2014
BUENOS DIAS DR. HERRERA: USTED HACE UN TIEMPO ME DIJO QUE MIS PADRES NO PODIAN HACER PACTOS SOBRE HERENCIA FUTURA, LO QUE PODRIAN HACER ES DONARLA O TRANSFERIRLA RESERVANDOSE EL USUFRUCTO VITALICIO DE LA PROPIEDAD; CUAL DE ESTOS DOS PROCEDIMIENTOS CREE USTED QUE ES EL MAS FACIL Y RAPIDO DE HACER YSI SABE QUE REQUISITOS NECESITAMOS? SOMOS DOS HERMANA.
SALUSA ATTE.
MIRIAM .
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  18 noviembre 2014
  Miriam: donación o venta? Si la va a donar a todos los hijos, la donación con reserva de usufructo es lo mejor.
  Reply
roxana
12 noviembre 2014
olvide decirle que yo alquilo desde hace 15 años y el no se hace cargo de los impuestos de la casa ya que los pagaba mi mamá
Reply
roxana
12 noviembre 2014
hola, mi consulta es la siguiente, mi mamá falleció hace un año, mi hermano esta viviendo en su casa, tiene un hijo menor de edad, estoy por iniciar la declaratoria pero el se niega a vender o comprarme mi parte, ya que yo tengo dos hijas menores de edad. que hay que hacer en este caso?
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- Dr. Emiliano Herrera
  13 noviembre 2014
  Roxana: iniciá la declaratoria de herederos, solicita la fijación de un canon locativo por la ocupación que está haciendo de la propiedad que es de ambos, y una vez que termines la declaratoria se va a ver obligado a ya sea vender la casa, o comprarte tu parte.
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maria ulibarri
12 noviembre 2014
Doctor. Mi mama fallecio y ahora le salio q gano un juicio al anses . Recien ahora me avisa la abogada q llevaba el caso pero esto salio hace un año. Quisiera saber si el poder q le firmo mi mama es valido, tiene nada mas q la firma de ellas dos no esta certificado, ademas el porcentaje q le cobra es mucho mas alto q lo q se acostumbra. Gracias
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- Dr. Emiliano Herrera
  13 noviembre 2014
  María: si la abogada actuaba como apoderada y llegó a la sentencia, aún sin ver el poder, uno pensaría que es válido, ya que el juzgado y la contraparte lo tomaron por válido.
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analia
11 noviembre 2014
me olvide comentarte que tengo construida una casa en planta alta de 10* 11 el espacio en lo alto también se cuenta o me correspondería parte de tierra ?
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analia
11 noviembre 2014
Hola mi consulta es la siguiente mi papa falleció hace 2 meses, mi madre esta viva somos 4 hermanos, el 4 hermano tiene sindrome de dawn, el terreno mide 30*10 cuanto nos correspondería a cada uno?
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- Dr. Emiliano Herrera
  12 noviembre 2014
  Analía: si es un bien ganancial, la mitad a tu mamá, la otra mitad a los 4 hermanos por partes iguales. Pero tu mamá puede seguir viviendo ahí si lo desea, invocando el derecho de habitación.
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lucia
10 noviembre 2014
hola estoy viviendo en la casa de mis abuelos fallecidos ,y tengo una parte de la herencia de esa casa ,unos de los herederos me quiere hechar o amenasa con cobrarme alquiler ,puede hacerlo ? todavia no se inicio la sucesion ,tengo un hijo menor y solo me voy cuando me den mi parte porque uno de ellos quiere comprar que hago?? gracias
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- Dr. Emiliano Herrera
  12 noviembre 2014
  Lucía: sí, puede pedir la fijación de un alquiler por la parte que le corresponde, ya que usted está usando exclusivamente el bien de todos.
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Florencia
7 noviembre 2014
Un juez de primera instancia de San Isidro rechaza el pedido de reconocimiento de inscripción de una declaratoria de herederos dictada en Italia por existir un bien inmueble en Argentina.

Tengo que presentar un recurso de apelación con el objeto de que se logre reconocer e inscribir esa declaratoria.

Se me ocurre fundar la apelación en la Apostilla de La Haya, le parece correcto?
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- Dr. Emiliano Herrera
  13 noviembre 2014
  Florencia: cuál es el fundamento del rechazo de la inscripción?
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Karu
5 noviembre 2014
Hola! mi tia fallecio, era jubilada, y tenia dinero en la caja de ahorro por la cual cobraba su jubilación, mi consulta es si para cobrar ese dinero mi tio o sus hijos deben realizar la sucesión ?
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- Dr. Emiliano Herrera
  7 noviembre 2014
  Karu: si no había nadie más autorizado para retirar ese dinero, si, van a tener que realizar una declaratoria de herederos.
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Andres gamboa vicente
3 noviembre 2014
buenos días necesito un documento para que yo mismo pase a propiedad de mi mama a propiedad de mi tia como una adoccion para que mi tía se vuelva mi tutora y aga lo que mi mama ase un papel el cual lo firmen las dos y yo poder irme a viver con mi tia sin un problema pero que mi mama firme el documento
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- Dr. Emiliano Herrera
  7 noviembre 2014
  Andrés: no se puede hacer por un simple documento, hace falta la participación de un juez.
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carlos Artica
31 octubre 2014
buen dia Dr .quisiera me aclarara la siguientes dudas somos 6 hermanos de los cuales uno quiere realizar la declaratria de herederos y solo el quiere aparecer ahi porque el tramite de venta de la casa sera mas facil y no tener problemas al venderla ,mi duda si el se declara como eredero sera el unico o los demas podemos declararnos tambien como herederos y asi evitar que el venda a su antojo ,todo esto es ya que mis padres murieron y el mayor queire realizar todo el tramite el con la declaratoria puede vender y no necesitara a nadie mas para eso o es necesario que nosotros firmemos para que puedan vender,otra pregunta al estar la declaratoria de heredero y solo aparesca el tendra control absoluto para la venta y si asi fuera cuanto tiempo tenemos para inpucnar esa declaratoria o iniciar una nosotros.gracias Dr estare en la espera de sus comentarios gracias.
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- Dr. Emiliano Herrera
  8 diciembre 2014
  Carlos: si él se presenta solo, ustedes pueden ir y presentarse en el expediente solicitando se los incluya.
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++++++++++++++++++++++++isabel ++++++++++++++++
31 octubre 2014
como hacer y donde presenta un impuesto de sucesiones siu n heredero reside en alemania
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- Dr. Emiliano Herrera
  13 noviembre 2014
  Isabel: de qué país sos?
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silvia
28 octubre 2014
mi mama tiene a su nombre la declaratoria de herederos de los b ienes de mi abuela.ella aun no inscribio la casa.es un barrio municipal y no tiene escritura pero esta paga competa y el abl y el agua vienen a nombre de mi abuela fallecida y de mi mama como heredera.Puede ir a vivir alli y modificar la construccion? .hace 20 años vive la señora de mi hermano habiendo formado dos parejas luego de la separacion de el.formo pareja teniendo las hijas menores.ya son mayores .mi mama puede sacarla de la casa?
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- Dr. Emiliano Herrera
  8 diciembre 2014
  Silvia: hace 20 años que vive despues de separada?
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dany
27 octubre 2014
Buenas tardes doctor. mi consulta es porque mis padres murieron hace un tiempo, y quedó, un depto y una casa, la casa se la quedó mi hermana donde vive y el depto me lo quede yo y lo tengo alquilado con contrato y garantía. La propiedad tiene mas de 40 años , mi padre nunca pudo escriturar y salió por una sentencia de juicio de usucapión favorable a mi padre. Mi hermana y yo tenemos una secion de derecho por la juicio de usucapión que hizo mi padre hantes de morir: Mi pregunta es la siguiente puedo alquilar el depto sin hacer sucecion porque el inquilino hace 4 meses que no me paga los 1500 pesos por mes, y cuando fui a ver a la garantia me dijo que si quiero cobrar que haga la sucecion, que el se habia asesorado con un abogado y le dijo que hasta que yo no tenga eso no soy propietario, Le ruego si me puede asesorar un poco ya que estoy sin trabajo y no puedo pagar un abogado.
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- Dr. Emiliano Herrera
  8 diciembre 2014
  Dany: si, no hace falta tener escritura para escriturar, mientras tengas el contrato de alquiler, no pueden oponerse.
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victoria
26 octubre 2014
Dr. Mi pregunta es la siguiente, mi mama vive hace 17 años en la casa q era d mi abuelo, fallecido…cuand nos mudamos era un lugar q no se podia vivir, sin luz gas, etc mi mama hizo reformas. Ella tiene 3 hermanas, dos cedieron su parte, pero una no. Mi deseo es construir adelante…xq no teng vivienda y teng una hiha de 6. Los papeles de sucesion se iniciaron…pero x problemas economicos no se terminaron. Mi mama hablo c su hermana para comenzar a pagarle, pero ella no llamo mas…puedo empezar a construir???teng miedo q ocurra algo…aunq mi mama teng las 3 cuartas partes d la casa. Gracias desde ya
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Maria
24 octubre 2014
Doctor quería consultar por un seguro de voda obligatorio que tenia mi marido con GCBA, en el cual no hay beneficiarios, yo inicie la sucesion, pero que papeles necesito para poder accceder tanto yo como mis hijos al cobro del seguro. Es necesario esperar al fin de la sucecion????
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matias
23 octubre 2014
hola dr. emiliano. tengo una duda paso a contarle, vivo en una casa q pertenecia a mis abuelos los cuales ya fallecieron dejando 3 herederas mi mama y 2 tias , mi mama me pasa su parte para mi (la declaratoria de herederos ya esta echa) el problema es que yo inicie la sucecion en representacion de mi mama y ella me dono su parte y estoy haciendome cargo de todos los gastos y las otras2 partes se niegan a compartir los gastos. como puedo hacer para que se hagan cargos tambien de los gastos??? ¿¿¿es hobligacion que los gastos de sucecion se dividan entre los herederos?? espero su respuesta. saludos
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- Dr. Emiliano Herrera
  8 diciembre 2014
  Matías: Si, los herederos deben contribuir a esos gastos.
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