En qué consiste una Declaratoria de Herederos o sucesión y qué se necesita para iniciarla

En este artículo vamos a explicar en qué consiste una Declaratoria de Herederos y cómo hacer para iniciarla. Si necesita ayuda puede contactarnos y le responderemos a la brevedad

¿Qué es la Declaratoria de Herederos? ¿Para qué sirve?

La declaratoria de herederos es una resolución dictada por un juezpor la cual se reconoce el carácter de heredero universal a una o varias personas. Se declara que una o varias personas son las herederas del fallecido. Se necesita previo a realizar la sucesión o en caso de querer vender los bienes del causante.

¿Cómo se inicia?

Se hace una presentación judicial, por medio de un abogado, en el cual se declaran quienes son los herederos, se denuncian sus domicilios si son conocidos y se acompaña toda la documentación que acredite el vínculo de parentesco.

¿Cuándo es necesario hacer una declaratoria de herederos?

Cuando han quedado bienes registrables es necesario hacer una declaratoria de herederos para poder cambiar de titularidad registral, ya sea a los herederos o para venderlos a terceros. Por lo cual, si existen automotores, inmuebles u otros bienes registrables, se debe hacer la declaratoria para poder transferirlos.

El lugar donde debe iniciarse el juicio:

La declaratoria de herederos hay que iniciarla en la ciudad donde tenía su último domicilio el fallecido.

¿Qué documentación se necesita para iniciar la declaratoria de herederos?

Toda la necesaria para acreditar la defunción y el vínculo con los herederos, en general es la siguiente:

Certificado de defunción
Acta de matrimonio
Partida de nacimiento

En caso de herederos testamentarios se debe acompañar el testamento.

¿Quienes pueden iniciarla?

1) El cónyuge, los herederos y legatarios (cualquiera de ellos)

2) El albacea;

3) Los acreedores de los herederos o de la sucesión (para cobrarse sus deudas);

4) Todos los que tengan en la sucesión algún derecho declarado por las leyes.

¿Cuáles son los gastos que insume el trámite?

Al iniciar el trámite Tasa de Justicia y Caja de abogados se pagan por monto indeterminado y ese pago se toma a cuenta del pago por el valor de los bienes. Una vez denunciados los bienes, hay que abonar un 2% del valor de los mismos (se toma la base imponible de rentas para su valuación) en concepto de Tasa de justicia y un 1% de Caja de Abogados. A esto debe sumársele otros gastos menores, como la Publicación de edictos y el oficio de inscripción en el registro de Juicios Universales.

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2.004 Comments

vanesa
17 junio 2015
hola dr le consulto… vivo en la casa q era de mis abuelos fallecidos, mi papa es unico hijo, somos tres hnos, pero la casa mi papa me la dio a mi… y quiere q haga los papeles para ponerla a mi nombre, no hizo ni sucesion ni nada… me podria indicar los pasos a seguir cuales serian… gracias!!
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  23 julio 2015
  Vanesa: lo primero es hacer la declaratoria de herederos, una vez terminada podrán hacer la escritura correspondiente.
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Carlos
16 junio 2015
Hola DR, quiero alquilar un departamento con la propiedad de mi padre fallecido hace menos de un año y ya iniciamos la declaratoria de herederos por medio de un abogado.
en la inmobiliaria me piden un certificado que la declaratoria esta en proceso, a donde debo acudir para tener eso?
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  16 junio 2015
  Carlos: en la inmobiliaria se equivocan, no hace falta ningún certificado, si no te quieren tomar el inmueble para alquilar buscá otra, porque no hace falta.
  Reply
JESICA
11 junio 2015
Buenas Tardes Dr. estoy por comprar un inmueble en donde el vendedor ya tiene finalizada la declaratoria de herederos, cuanto puede tardar en terminar la sucesion? porque como la voy a comprar por apto banco no quiero que se me dilaten los tiempos
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- Dr. Emiliano Herrera
  16 junio 2015
  Jesica: si tiene la declaratoria de herederos le pueden vender por tracto abreviado.
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mariela
11 junio 2015
Buen dia Dr.mi consulta es la siguiente,mi suegro dejo un popiedad a nombre de los tres hermanos , con un usufructo que no se puede vender hasta que el no fallezca ,uno de los hermanos saco un credito bancario que nunca pago. puede en algun momento el banco ejecutar sobre la propiedad? y si agunos de los hermanos no quiere vender que pasa? por que los tres son dueños por igual. esde ya muchas gracias
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- Dr. Emiliano Herrera
  16 junio 2015
  Mariela: si, forma parte de su patrimonio, puede embargarla.
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susi
10 junio 2015
Hola dr. mi consulta es la siguiente soy adjudicataria de un FONAVI me divorcie pero continue viviendo en el con mis hijos de 27,21, 13 años :La direccion de vivvienda me informa que estoy en condiciones de esctiturar,en el transcurso de ello mi ex marido fallece ,las cuotas que faltan para pagar vienen a mi nombre y me piden la declaratoria de herederos para que mis hijos pasen a ser co- titulares. yo quiero saber si puedo ceder mi parte a uno de mis hijos o lo tengo que hacer en partes iguales a los tres.8aclaro que la cuota se me descuenta del recibo de hacero
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- Dr. Emiliano Herrera
  16 junio 2015
  Susi: si, podrías cederle tu parte a tus hijos, ese acto va a ser válido, por lo menos hasta el momento en que se tenga que hacer una sucesión, donde si esa cesión afecta la legítima los demás hijos podrían cuestionarla.
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Roxana
10 junio 2015
Buen día Dr. mi consulta es la siguiente, en estos momentos me encuentro viviendo en la casa de mi suegra, tengo dos hijas menores de edad y la casa tiene un solo dormitorio por lo que nos vimos obligados a usar una pieza sin tremina techada con lona, en este lugar tenemos todas nuestras cosas y es donde dormimos con mi marido. mi hermano ocupa un departamento que era de mi mamá, ya fallecida, y la casa perteneciente a mi abuela, tambien fallecida, esta última, ahora pertenece a una tía, la declaratoria y sub división ya se hicieron, mi tía me ofrece esa casa, el problema es que mi hermano no quiere desocuparla, la misma consta de living, cocina, baño y dos dormitorios, cabe aclarar que mi hermano esta separado tienen dos hijos pero viven en bs as con la madre, asique he tratado de hablar con el pero ni siquiera me abre la puerta. mi situación es desesperante, ya que nos encontramos sin trabajo fijo y no puedo costear un alquiler. Le agradecería me indique que se puede hacer en este caso para que desocupe la casa, el no tiene problema de vivienda ya que como le dije ocupa el departamento que está en el mismo terreno de la casa. desde ya muchas gracias por su atención
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- Dr. Emiliano Herrera
  16 junio 2015
  Roxana: la dueña de la casa (tu tía) es la tendría que hacer las gestiones para que deje la casa, desde una intimación hasta si no hay respuesta llegar a un desalojo.
  Reply
Cristina
9 junio 2015
Hola Doctor: Soy Cristina, el dia 21 de Abril hice mi consulta. Somos 5 hermanos y queremos hacernos cargo de pagar un terreno que era de mi papá, el estuvo viviendo en ese lugar por casi mas de 15 años, pero el no alcanzo a hacer un plan de pago porque falleció. Que tendríamos que hacer para que esa propiedad quede a nombre de todos.Desde el municipio nos dijeron que el terreno tiene que quedar a nombre de uno solo.
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- Dr. Emiliano Herrera
  16 junio 2015
  Cristina: el terreno de quien es? Quien es el titular dominial?
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  - Cristina
    22 junio 2015
    Hola, Dr. Herrera, el terreno siempre fue de mi papá.
    Reply
walter
9 junio 2015
q significa y p q se hace una sucesion indivisa
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walter
9 junio 2015
q significa y p q se hace una sucesion indivisa
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cristina
6 junio 2015
hola, le escribo desde santa cruz. mi papa falleció y estaba pagando una chacra, somos tres hermanos y hemos terminado de cancelar la tierra al estado, ¿que debemos a hacer para ser propietarios? usted nos puede representar? hay que hacer sucesión o con declaratoria de herederos podemos hacer uso de las tierras? cuales serian los costos?
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- Dr. Emiliano Herrera
  23 julio 2015
  Cristina: seguramente lo que van a necesitar sí o si es hacer la declaratoria de herederos. Si su papá vivía allí en Santa Cruz, la declaratoria la tienen que realizar allí con un abogado de ese lugar. Saludos.
  Reply
Mabel
6 junio 2015
Perdon Doctor es una casa.
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Mabel
6 junio 2015
Doctor,le escribo de parte de un amigo,fallecio su papa y quedaron 5 herederos ya se abrio la sucesion una de la hermanas quiere comprar ,pero hay uno q no quiere vender ¿que se debe hacer y si se puede vender sin terminar la sucesion gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  17 junio 2015
  Mabel: si no hay acuerdo de los herederos para vender, no, no se puede sin terminar la sucesión. Lo único que se podrá vender es la parte indeterminada, o los derechos sucesorios, pero no el inmueble. Saludos.
  Reply
Gaston
4 junio 2015
Dr Herrera: habiendo fallecido mi padre , como repartimos la herencia de el , somos tres hijos y mi mama . Una ves hecha la declaratoria ¿puede mi mama ceder su parte heredada a uno de mis hermanos solamente?
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  8 julio 2015
  Gastón: depende, los bienes gananciales tienen un régimen distinto a los bienes propios de tu padre. Respecto a la cesión, es posible, pero esto podría en futuro afectar la legítima de los otros herederos y que hagan un reclamo si no están de acuerdo con dicha cesión.
  Reply
isaias
3 junio 2015
Hola un amigo fallecio y no tenia hijos…su mamá esta haciendo la declaracion de heredero por el auto de su hijo, y esta en tramite con un abogado ya hace 11 meses cuando tiempo puede llevar hacer la declaratoria?
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  17 junio 2015
  Isaias: depende, puede haber habido algún problema que ha hecho que demore un poco más. Quien puede decirles por qué demora es el abogado que lo está llevando. En todo caso si no tienen respuesta, siempre tienen la opción de cambiar de abogado.
  Saludos.
  Reply
Gladis
2 junio 2015
Dr,mi pregunta es la siguiente mis padres fallecieron y ya terminamos la sucesion,pero uno de mis hermanos no quiere vender las propiedades si no le firmamos la titularidad de un negocio que el atiende .Como tenemos que proceder?
Muchas gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  8 julio 2015
  Gladis: y el valor de ese negocio es mayor a la parte que le corresponde a él?
  Reply
andrea
28 mayo 2015
hola dr le escribo porque quiero averiguar sobre este tema nosotros somos cuatro hermanos y mi padre, vivimos actualmente en el dpartamento que edifico mi papa juntos en la casa de mis abuelos maternos (ya fallecidos los dos hace mas de 7 años) recien hace unos meses iniciaron un ph2 por el dpto.hac unos meses fallecio mi mama, en vida de mi madre ella realizo la declaratoria por mi abuela primera fallecida y por mi abuelo la realizaron mis tios razon que al abogado que ellos contrataron no le abonaron y actualmente este abogado reclama sus honorarios con un juicio para evitar el juicio de la casa arreglamos nosotros en abonarle dichos honorarios suma importante ….actualmente vamos a iniciar la decl de herd.correspondiente.mi madre.la misma tiene 5 hermanos osea tios de los cuales dos solicitan que se venda la casa para que le demos la parte correspondiente.el inconveniente seria que el resto de mis tios no quieren vender y quieren realizar la secion de derechos de la casa.uno de mis tios quiere seder su parte pero el vive en otra provincia para realizar la secion tiene que venir si o si a cba o el la puede realizar en su proviancia? con respecto al ph2 para poder escriturar si o si tienen que firmar los herederos osea mis tios la conformidad que el ph2 es de mi padre y nuestro?en caso que uno de ellos no firme esta conformidad que sucede? en la secion de derecho onerosa les tengo que abonar en el momento a mis tios o la puedo realizar y abonarles luego?
Reply
ariel
27 mayo 2015
Buenas tardes dr.Mi tio ( que aun vive) y mi papa que fallecio son los dueños de dos lotes linderos con una escritura por lote en la cual figuran los dos y que mi papa esta casado en primeras nupsias con mi mama la pregnta es la siguiente mi tio me quierre donar su parte o sea la mitad de cada lote ya que la otra mitad pertenece a mi papa , la cual todavia no se hizo sucesion ¿ puede el donarme la mitad de cada lote ? y mis hermanos tienen la intencion de cederme sus derechos hereditarios ¿ para eso primero tengo que hacer la sucesion ? desde ya muchas gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  23 julio 2015
  Ariel: si, se puede hacer la cesión por escritura pública aún cuando todavía no se haya iniciado la sucesión.
  Reply
Daniela
27 mayo 2015
Mi tía no tubo hijos y falleció hace 2 años, por lógica hereda mi abuela, que estaba viva, ahora mi abuela falleció el domingo, y mi tía se niega a reconocerme como heredera, dice que mientras ella este viva es ella la dueña, yo soy hija de una de las hermanas, (mi mamá murio hace 4 años) y se que la mitad de esa propiedad y todo lo que hay la mitad me corresponde, que tengo que hacer o adonde recurrir para que se me reconozca y se me entregue una copia de las llaves, porque eso tambien me lo niegan.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  8 julio 2015
  Daniela: hay que hacer una declaratoria de herederos, tu tía no es quien determina quien tiene derecho a la herencia, es la ley y un juez lo declara en este juicio. Vos como heredera estás habilitada a iniciarla, o tomar participación si ya se ha realizado.
  Reply
Florencia
23 mayo 2015
hola doctor mi consulta es la siguiente hace dos años fallecio mi abuela y mi mama inicio la declaratoria de herederos nueve meses despues fallecio mi abuelo.pero la declaratoria de herederos de mi abuela todavia no salio y ahora la abogada le dice a mi mama que hay una presentacion que no permite que se realice la declaratoria yo quisiera saber si hay alguna forma de saber que tipo de presentacion es y quien la hizo si hay alguna forma de hacerle un seguimiento al tramite y en donde esta iniciado el mismo somos de La Falda.muchas gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  8 julio 2015
  Florencia: lo único que se me ocurre es que ya se haya iniciado otra declaratoria de herederos anteriormente. Pero sin ver el expediente no tengo forma de saber cuál sería el problema.
  Reply
Virginia
22 mayo 2015
Buenos días Dr. Herrera, mi consulta es la siguiente… no tengo hermanos, mis padres quieren poner bienes inmuebles a mi nombre para evitar los gastos futuros en un sucesorio. Lo más coveniente sería que me hagan la donación y se resreven el usufructo para ellos? Desde ya muchas gracias!
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  9 junio 2015
  Virginia: si, es la forma en que se hace, también por el tema impositivo es conveniente para vos que se haga de esa forma.
  Reply
martin
20 mayo 2015
hola queria saber como se hace para pedir una copia del tramite finalizado de la sucesion de la casa de mis abuelos, el abogado al que le dieron para iniciar y finalizar la sucesion ante la no paga de sus honorarios retiene la documentacion pero nos habia dado un comprobante que perdimos, hay que iniciar una nueva sucesion con otro abogado??
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  9 junio 2015
  Martín: no se puede iniciar otra declaratoria, ya está hecha. Respecto a si es correcto el ejercicio de retención por parte del abogado ante la falta de pago de sus honorarios, es algo que no está claro ya que hay jurisprudencia a favor y en contra. Lo mejor es que traten de arreglar el tema de los honorarios para poder terminar el trámite.
  Reply
Dana
20 mayo 2015
Buenas tardes Dr
Mi tía abuela difunta le dejo su casa a mi mama ( la cual aun esta en tramite de sucesión).
En esa casa que tiene un terreno grande vivimos cuatro hermanos en 4 casas pre-moldeadas.
Se puede tramitar la subdivisión de la propiedad para que cada casa tenga sus propios impuestos aunq aun no este hecha la sucesión,la casa y terreno pasaran a ser ademas de mi mama , de nosotros 5 ( hijos)
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  6 junio 2015
  Dana: si no está hecha la declaratoria de herederos, no se puede hacer la subdivisión, van a tener que esperar a que se termine.
  Reply
Flavia
19 mayo 2015
Buenas tardes dr. Mi suegra quiere vender una propiedad que les dejaron sus padres,son siete hermanos y solo cinco quieren vender,pueden hacerlo? que pasa con los otros dos que no quieren vender? Desde ya muchas gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  19 mayo 2015
  Flavia: se puede vender, pero no van a poder hacerlo de la forma más rápida, que es hacer la declaratoria de herederos y vender por tracto abreviado (ya que en este caso todos deben firmar la escritura), van a tener que hacer la sucesión.
  Reply
irene
18 mayo 2015
Comentar…hola dr quiciera saber mi hija es menor de edad y fallecio mi concubino y mis suegros quedaron sola mi cuñada y mi nena.pero yo soy su tutora.. y tenemos problema con mi cuñada. yo como tutora puedo pedir para vender la casa por mas q mi cuñada no quiera gracias
Reply
graciela
18 mayo 2015
doctor tenia una tia que me dejo como heredera universal,el tema es que antes de fallecer me dijo que tenia un campo en cordoba ,lo que no se es donde,como puedo hacer para averiguar donde estan ya que yo vivo en buenos aires gracias espero su respuesta
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  6 junio 2015
  Graciela: se podría pedir en el registro una búsqueda para ver si tenía algún inmueble registrado a su nombre.
  Reply
Julieta
15 mayo 2015
Hola, tengo una consulta, mi madre es hija unica, cuando mi abuelo fallecio en el año 1985, mi abuela inicio la declaratoria de herederos s/sucesion a favor de mi madre y de ella misma (mi abuela). Hasta ahi todo perfecto, hace 5 años fallece mi abuela, y seria mi madre la unica heredera. Con la declaratoria de herederos de 1985, es necesario que mi madre siendo hija unica inicie sucesion o algun tramite para poder vender la propiedad? Es suficiente con la copia certificada de la declaratoria de herederos?
Muchas gracias, Julieta
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  6 junio 2015
  Julieta: si tu abuela le cedió los derechos a tu mamá en la declaratoria anterior, no habría que hacer la declaratoria. Pero habría que ver esa cesión, si está hecha correctamente para poder darte una respuesta por seguro.
  Reply
daiana
15 mayo 2015
Hola nunca realizaron la declaratoria de herederos.. Que tendria que realizar::
Reply
vanesa garcia
13 mayo 2015
Hola yo estoy haciendo tpdos los papeles para cobrar el seguro de mi mama pero la aseguradora me pide un papel de k somos hijas legales el abogado me dijo k tarda entre seis meses minimo es verdad pork vengo hace bastante y pienso k el abpgado nos kiere cagar como seria gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  5 junio 2015
  Vanesa: ese papel sería la declaratoria de herederos.
  Reply
Daniel
13 mayo 2015
Buenas tardes Dr.

Son dos propiedades en un mismo lote,por el momento no voy a vender ni alquilar pero me gustaria saber mas sobre la inscripción de los bienes,en que consiste y que costo tiene.
Reply
Sebastian
13 mayo 2015
Buen Día Dr. mi pregunta es la siguiente :mi abuela fallecio en el 2006 aprox se hizo la declaratoria de herederos y todo,el tema es que hay un inmueble (un terreno) el cual nunca se pago la mensura ni los impuestos municipales,el problema es que en agosto la inmobiliaria por no pagar nada lo va a retener y vender (aclaro que el terreno solo tiene el boleto compra-venta) hable con mis tias y mi madre (señorasde mas de 50) las cuales ninguna quiere hacer nada,y no se ponen de acuerdo tampoco,que puedo hacer yo al respecto? una de las herederas (mi madre) puede hacer algo sin el consentimiento de las demas? porque no quieren hacer nada y no dejan hacer tampoco,Desde ya muchas gracias!
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  5 junio 2015
  Sebastián: si no se deciden a venderlo, o el destino que le vayan a dar, lo que queda al heredero que quiere terminar con la sucesión es que se abra el sucesorio y ahí se decida cómo se dividirá el bien.
  Reply
Doeca
13 mayo 2015
Buenas noches doctor, no ha respondido mi pregunta del 8 de mayo. Por favor ayúdeme con la inquietud. Quedo muy atenta
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  13 mayo 2015
  Doeca: no respondí porque me aparece que es de Colombia, y solo respondo consultas sobre derecho de Argentina, ya que al no conocer el derecho de otro país no quiero dar una respuesta errónea. Es de Argentina el caso?
  Reply
daiana
12 mayo 2015
Hola mi consulta es : Mi madre fallecio,, pero ella nunca realizo la succecion de la casa y terrenos de su madre osea mi Abuela.. Puedo reclamar la parte de mi madre/fallecida/ . Cualquier información de utilidad es de ayuda gracias.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  13 mayo 2015
  Daiana: si, nunca hicieron la declaratoria de herederos de tu abuela?
  Reply
Daniel
12 mayo 2015
Buenas tardes Dr.

Mis padres fallecieron y yo soy único hijo,hice la declaratoria de herederos pero nunca la sucesión.
Es necesaria u obligatoria hacerla o puedo seguir así? Cuales serían los pro y los contra.
Muchas gracias.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  13 mayo 2015
  Daniel: habría que ver qué bienes hay, que querés hacer. Si no vas a hacer nada, podrías dejarlo así. O también podrías pedir la inscripción de los bienes, si podés hacerlo. El sucesorio no haría falta si sos el único heredero.
  Reply
Alberto
11 mayo 2015
Buenas noches dr tengo la sucesion hecha y hay un boleto de compra venta firmado x los herederos (no certificado )pero en el trayecto un primo de los herederos la usurpo me cambio las cerraduras no esta habitado hubo pedido de mediacion tres veces y no se presento estoy empantanado quiero tomar posecion y no puedo. Yo estoy enfermo y no puedo hacerme mala sangre porque por la diabetes se me sube y para bajarla me tengo que inyectar insulina estoy
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  13 mayo 2015
  Alberto: cual es su consulta? Por lo que veo hay un abogado interviniendo para recuperar la propiedad y desalojar al usurpador.
  Reply
Marina
11 mayo 2015
Dr, la Cesión de derechos es anterior a la inhibicion. eso seguro porque si hubiera estado inhibido no podría haberla hecho ya que se realizó por escritura publica. Gracias por su respuesta, cordiales saludos, Marina
Reply
Marina
11 mayo 2015
Dr. Herrera, Buenos Dias, que pena no salio publicado mi comentario, se lo consulto nuevamente, debo iniciar una sucesion donde mi ciente, ha realizado una cesion de derechos hereditarios a sus hijos hace un par de años. El actualmnte se encuentra inhibido . Inicio la sucesion directamente por los cesionarios, acredito el vinculo del cedente con el causante, y una vez que obtengo la DH que va a determinar que el cedente es el heredero, pido la inscripción conjuntamente con la cesion de derechos, no ??? estoy bien orientada??? la duda es porque hay criterios encontrados de que no pueden los cesionarios por sí iniciar un proceso sucesorio , y me parece inapropiado dado que sí los acrreedores pueden hacerlo, por ué eelos no podrían???? lo saludo , gracias por su atención.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  11 mayo 2015
  Marina: estoy de acuerdo con que los cesionarios pueden iniciar la declaratoria de herederos, lo que hay que ver es si se va a poder hacer la inscripción si la inhibición es anterior a la cesión de derechos, yo estimo que no. Si la cesión es anterior a la inhibición creo que sí podría prosperar.
  Reply
Diana
8 mayo 2015
Buen dia, mi consulta es por una boveda a nombre de mi bisabuela. mi papa esta dispuesto a abonar los impuestos que se deben pero nos dijeron que hay que hacer una declaratoria de herederos. el tema es que mis bisabuelos tuvieron 6 hijos. a partir de ahi no sabemos como sigue la familia ni cuantos hijos tuvieron. la pregunta es si para pasara ser titular mi papa tiene que iniciar la declaratoria y quien se encarga de ubicar a los familiares. gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  11 mayo 2015
  Diana: ustedes se tienen que encargar de ubicar a los familiares, en todo caso denuncien los que conocen, y empiecen la declaratoria de herederos, si se presenta alguien se incorporará en el expediente.
  Reply
Doeca
8 mayo 2015
Buenas noches, doctor hace 10 días murió un tío paterno soltero y sin hijos, las únicas dos hermanas con vida dispusieron de todos los enceres de la casa, además violentaron la caja fuerte y sacaron el dinero de la cuenta bancaria, el carro una de las prima dispuso de el. Quisiera saber si los sobrinos de los hermanos fallecidos tenemos derechos y que podemos hacer en este caso.
Reply
Norma
2 mayo 2015
Dr Herrera: somos tres hermana y mis padres han fallecido. yo cuide a mi padre en mi domicilio los últimos cinco años porque estaba muy enfermo. El falleció hace un mes. El tema es que una de mis hermanas se apropio de la casa y no nos permite entrar. debemos realizar la declaratoria de herederos y las dos sucesiones la de mi madre y la de mi padre.Si yo pagara las dos sucesiones puedo recuperarlo del precio de venta de la propiedad posteriormente ? y Que debo hacer para poder ponerlo a la venta ya que mi hermana que se apropio de la casa no quiere venderla?
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  11 mayo 2015
  Norma: si, podés recuperar la parte que le correspondería pagar a tus hermanas. Iniciá la declaratoria de herederos, pedí por el momento la fijación de un canon de alquiler por el uso que está haciendo tu hermana de la casa, pedi medidas cautelares para asegurar que no desaparezcan los bienes muebles que hay en la casa. Todo eso lo podés ir haciendo hasta que llegue el momento de poder vender la casa, en el que tu hermana se va a tener que ir por voluntad propia o (esperemos que no) ser desalojada.
  Saludos
  Reply
Silvana
30 abril 2015
Que tal Dr, mi madre falleció hace dos meses, yo quiero hacer la sucesión por la casa de mis abuelos, mi madre tiene 3 hermanos más, y uno de ellos vive en la casa en cuestión y dice que la escritura esta a nombre de mis abuelos y de ella, esto es posible? Como debo proceder? Muchas Gracias.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  7 mayo 2015
  Silvana: es posible, si él aparece como comprador en la casa, hay que averiguarlo. De todos modos igual a tu madre le corresponde una parte, así que podrías iniciar la declaratoria de herederos y luego se verá qué le corresponde a cada heredero.
  Reply
laura
26 abril 2015
Perdón, aclaro que la tia soltera ya ha fallecido
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  5 mayo 2015
  Eso establece la ley, pero se puede acordar un valor distinto, no se si lo has iniciado o no, cualquier cosa escribime a estudioherrera@outlook.com
  Reply
laura
26 abril 2015
Buenos dias, necesitaria saber cual es el porcentaje o monto fijado como honorarios de abogados en una declaratoria de herederos donde el único bien existente es una propiedad de una tia soltera con padres fallecidos y cuyos unicos herederos son los sobrinos. a la fecha abril de 2015. Muchas gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  5 mayo 2015
  Laura: si es en Córdoba fijate la siguiente ley: es un porcentaje del valor de la propiedad y la escala depende del valor de la misma.http://www.colegioabogadoscba.com.ar/colegio-de-abogados-cordoba-codigo-arancelario.php
  Reply
Ramiro
25 abril 2015
Hola Dr. mi consulta es la siguiente. Mis padres viven en la casa de mi abuela materna, esta falleció hace 8 años, mi madre que era hija única también falleció.Hace unos años (cuando mi madre estaba viva) mi padre creo que con su consentimiento vendieron la mitad del terreno, esto sin sucesión ni consultando a sus hijos, esto es legal ? Ahora quiero junto con mis hermanos saber que es lo que nos corresponde y si esa «venta» esta dentro de lo que marca la ley o podemos recuperar esa mitad que a mi entender es una estafa o ilegalidad ya que somos ( con mi madre ahora fallecida) los únicos herederos.
Desde ya muchas gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  11 mayo 2015
  Ramiro: esa venta no puede serle opuesta a los herederos, en todo caso tu padre es responsable ante el comprador. Pero lo que ustedes tienen que hacer es hacer la declaratoria de herederos.
  Reply
Rosana
23 abril 2015
buen dia! mi tia es viuda sin hijos, e hizo declaratoria de herederos y se determino que es la unica heredera.Tiene que hacer sucesion para vender o donar el inmueble? gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  5 mayo 2015
  Rosana: no me dice heredera de quién es. Pero, con la declaratoria de herederos se puede vender por tracto abreviado sin abrir el sucesorio. Saludos
  Reply
Yamila
22 abril 2015
Buenas noches Dr, mi consulta no es sobre una sucesión sino sobre una donación de escritura pero buscando asesoría me llevo a este sitio. La situación es la sig, yo estoy alquilando un depto hace 5 años ya y ahora la dueña realizo una donación de la escritura a su hija y ella paso a ser la titular, por lo que hicieron un nuevo contrato de alquiler con la nueva titularidad y yo tendría que firmar ese nuevo contrato tamb. Yo aun no firme, por lo que quisiera saber si se puede realizar este cambio de titular sin mi firma, y si yo podría rescindir el contrato sin pagar una indemnización ya que no estoy de acuerdo con el cambio del contrato.
Muchas gracias,
Saludos.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  5 mayo 2015
  Yamila: aunque hagan un cambio de titularidad, el contrato anterior se tiene que respetar y no hace falta firmar ningún contrato nuevo con el nuevo titular.
  Reply
Sara
22 abril 2015
Dr: mi consulta es que cuidé a mi madre hasta su muerte, pagué el geriatrico y todos sus medicamentos. Mi hermana falleció antes y tiene dos hijos, que nunca se ocuparon de su abuela. La pregunta es: ¿puedo reclamarles los gastos que hice en cuidado de mi madre, cuando pretendan su parte de la herencia? Muchas gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  11 mayo 2015
  Sara: si, se podría pedir en la sucesión como legítimo abono esos gastos.
  Reply
Cristina
21 abril 2015
Buenas tardes, quisiera saber que tramite tengo que hacer, mi papá falleció, el vivió como 15 años, en un terreno, había hecho tramites en el municipio para comenzar a pagarlo, pero falleció, somos 5 hermanos y todos estamos de acuerdo en pagar y hacernos cargo. Que tendríamos que hacer para que el mismo quede a nombre de los 5, desde ya muchas gracias.
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- Dr. Emiliano Herrera
  5 mayo 2015
  Cristina: el terreno de quién es?
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  - Cristina
    24 mayo 2015
    Hola, soy Cristina, el terreno era de mi papa, el construyo la casa ahí con aval del municipio, y después de 15 años el municipio recién hizo revelamiento para otorgarle la posibilidad de pagar la propiedad porque era zona rural, luego de que la gente de catastro hiciera las mediciones del lote, le lleno una planilla con sus datos y él tenia que hacer un plan de pago. Pero el falleció. La cuestión es que desde el municipio nos dijeron que solo uno se puede hacer cargo y nosotros somos 5 hermanos y no queremos que este a nombre de uno solo, sino de los 5 hermanos. Como tendríamos que hacer?
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Gabriel
20 abril 2015
Buenos días. Soy hijo único de un matrimonio fallecido en Córdoba. Mi padre falleció hace 7 años, mi madre hace unos días. Tuvieron la previsión de colocar la vivienda a mi nombre, pero me consta que cada uno de ellos tienen bienes sucesorios de hace muchos años de los que no se han hecho cargo (partes proporcionales indivisas de algunos terrenos) También un vehiculo. Al hacer la declaratoria, saldrán a la luz esos bienes? No tengo ningún interés en ellos. Por otra parte, debo hacer declaratoria por ambos en un mismo procedimiento? Cuanto suele tardar una declaratoria en CBA.? Muchas gracias
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- Dr. Emiliano Herrera
  5 mayo 2015
  Gabriel: vos querrías hacer la declaratoria para poder cambiar la titularidad del vehículo pero no incluir los otros bienes? No habría problema en hacerlo, se denuncian los bienes que quieras denunciar. Se pueden hacer ambas declaratorias en un mismo procedimiento para ahorrar gastos y por ahorro procesal.
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LOLA
19 abril 2015
Buenas noches Doctor, le consulto para una declaratoria de una vivienda de Cba capital, el abogado cobra el 3 por mil de la base imponible?
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- Dr. Emiliano Herrera
  5 mayo 2015
  Lola, no los honorarios son bastante más.
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Yamila
16 abril 2015
Buenas tardes quería consultarle mas o menos cuanto podría salir hacer dos sucesiones sobre un valor fiscal de 130.000 gracias
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- Dr. Emiliano Herrera
  17 abril 2015
  Yamila: no sé de dónde es usted, si es de Córdoba escribame a estudioherrera@outlook.com y le hago un presupuesto. En otras provincias no conozco el valor.
  Saludos.
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