En qué consiste una Declaratoria de Herederos o sucesión y qué se necesita para iniciarla

En este artículo vamos a explicar en qué consiste una Declaratoria de Herederos y cómo hacer para iniciarla. Si necesita ayuda puede contactarnos y le responderemos a la brevedad

¿Qué es la Declaratoria de Herederos? ¿Para qué sirve?

La declaratoria de herederos es una resolución dictada por un juezpor la cual se reconoce el carácter de heredero universal a una o varias personas. Se declara que una o varias personas son las herederas del fallecido. Se necesita previo a realizar la sucesión o en caso de querer vender los bienes del causante.

¿Cómo se inicia?

Se hace una presentación judicial, por medio de un abogado, en el cual se declaran quienes son los herederos, se denuncian sus domicilios si son conocidos y se acompaña toda la documentación que acredite el vínculo de parentesco.

¿Cuándo es necesario hacer una declaratoria de herederos?

Cuando han quedado bienes registrables es necesario hacer una declaratoria de herederos para poder cambiar de titularidad registral, ya sea a los herederos o para venderlos a terceros. Por lo cual, si existen automotores, inmuebles u otros bienes registrables, se debe hacer la declaratoria para poder transferirlos.

El lugar donde debe iniciarse el juicio:

La declaratoria de herederos hay que iniciarla en la ciudad donde tenía su último domicilio el fallecido.

¿Qué documentación se necesita para iniciar la declaratoria de herederos?

Toda la necesaria para acreditar la defunción y el vínculo con los herederos, en general es la siguiente:

Certificado de defunción
Acta de matrimonio
Partida de nacimiento

En caso de herederos testamentarios se debe acompañar el testamento.

¿Quienes pueden iniciarla?

1) El cónyuge, los herederos y legatarios (cualquiera de ellos)

2) El albacea;

3) Los acreedores de los herederos o de la sucesión (para cobrarse sus deudas);

4) Todos los que tengan en la sucesión algún derecho declarado por las leyes.

¿Cuáles son los gastos que insume el trámite?

Al iniciar el trámite Tasa de Justicia y Caja de abogados se pagan por monto indeterminado y ese pago se toma a cuenta del pago por el valor de los bienes. Una vez denunciados los bienes, hay que abonar un 2% del valor de los mismos (se toma la base imponible de rentas para su valuación) en concepto de Tasa de justicia y un 1% de Caja de Abogados. A esto debe sumársele otros gastos menores, como la Publicación de edictos y el oficio de inscripción en el registro de Juicios Universales.

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2.004 Comments

mariela
16 octubre 2013
buenas tardes, tengo una consulta, mi madre tiene su casa en un terreno que ella adquirio luego de muchos años de separada (figura en la escritura del mismo que esta separada de hecho) pero nunca se divorcio; ahora ella quiere hacer una division del terreno para que quede una parte para mi y una para el. la pregunta es: mi padre tiene derecho a reclamar algo, a pesar de que cuando ambos se separaron él hizo abandono de hogar (demostrable)? que tramite tengo que hacer? gracias! saludos
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EUGENIA
16 octubre 2013
HOLA QUERIA HACER UNA CONSULTA MI ABUELA FALLECIO HACE 9 AÑOS, MADRE DE 7 HERMANOS, ACABAN DE ENTERARSE AL SACAR UN INFORME DE CATASTRO QUE LA CASA ESTA A NOMBRE DE UNA DE SUS HIJAS Y DE SU NIETITO ?SE PUDO HACER ESO ELLA FALLECIO EN EL 2010 Y EN EL REGISTRO DICE QUE ESTOS TRAMITES SE HICIERON EN EL 2011, SIN CONSENTIMIENTO DE LOS DEMAS HIJOS, ES VALIDO, QUE SE TIENE QUE HACER ESPERO UNA RESPUESTA .MUCHAS GRACIAS
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  18 octubre 2013
  Eugenia: pidan un informe en el registro de propiedad, como primera medida, para verificar qué dice, respecto a cuál es el instrumento que ingresó al registro. Para poder identificar qué es lo que hicieron para hacer eso. Ustedes pueden reclamar, pero habría que hacer esas averiguaciones para ver el camino a seguir.
  Reply
Rita
14 octubre 2013
Buenas noches queria consultarle los padres de mi esposo fallecieron y el quiere vender la casa pero uno de sus hermanos se opone ya que el vive ahi, se puede iniciar lo mismo el tramite sucesorio, se puede vender la casa viviendo uno de ellos ahi?. aun antes de morir la madre uno de los hermano vendio unas porpiedades sin el consentimiento de los hermanos y la madre no estaba con sus facultades de aporbar ya que tenia un cuadro grave de ACV, que se puede hacer’. Gracias
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- Dr. Emiliano Herrera
  18 octubre 2013
  Rita: si, el trámite sucesorio se puede iniciar lo mismo. Y mientras tramita pueden pedir que pague un canon locativo por la ocupación, o incluso llegar al desalojo. Respecto a la última parte de la consulta, quizás se podría hacer algo, pero es para analizar en una consulta, ya que depende de varios factores que no da para desarrollarlos aquí.
  Reply
Laura
13 octubre 2013
Quiero hacerle una consulta; mi padre es el único heredero; su padre le puso todas sus propiedades a su nombre en calidad de donación, con la condición de que mientras mi abuelo viva puede disponer de dichas propiedades como quiera. Posteriormente mi abuelo se casó; qué derechos tiene la nueva esposa sobre esas propiedades?
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  18 octubre 2013
  Laura: la esposa de su abuelo es heredera de su abuelo, y puede pedir que se le respete la parte y que su padre devuelve la parte de los bienes en que perjudica la legitima.
  Reply
Laura
13 octubre 2013
Le consulto; mi padre falleció, dejando una única propiedad en la cual vive mi madre, somos 3 hermanas. Nosotras queremos que ella venda esa casa para adquirir una mas pequeña cerca nuestro y así poder atenderla ya que se trata de una persona mayor y con problemas de salud. Para poder realizar esa venta; ¿es necesario abrir sucesión? Sospecho que una de mis hermanas va a querer su parte de la venta, en ese caso, nos conviene darle la parte que le corresponde de la misma y poner el nuevo inmueble a nombre de las otras 2 hijas que quedamos? ya que si lo ponemos a nombre de mi mamá ella va a seguir pidiendo su parte, suponemos.
Somos de la prov. de Bs As.
Muchas gracias..
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  18 octubre 2013
  Laura: tienen que hacer la declaratoria de herederos. El tema que me planteás tiene sus detalles, ya que a ella le corresponde una sexta parte del valor de la casa. Por lo cual, si ustedes ponen la casa nueva a nombre únicamente de ustedes, estarían dejando sin la parte de la sucesión que en un futuro corresponda a su madre. Lo ideal sería que en la casa nueva se especifique con qué dinero se compra cada parte, o ponerlo a nombre de las tres con usufructo para tu mamá, pero indicando qué porcentaje le corresponde a cada una.
  Reply
Facundo
1 octubre 2013
Hola, buenas tardes,

Le consulto, mi abuelo falleció hace ya 14 años ( 1999) y se realizó la declaratoria de herederos un tiempo después pero nunca se hizo una subdivisión de los bienes ni nada. Dejó 3 terrenos y son 3 hermanos, de los cuales 2 de 3 tienen casa en ellos (donde viven mis tios). Mi mama vive en otro lado y quiere dejarle el terreno a mi hno y a mi. El asunto es que como ninguno de mis tios tiene apure en que ponga a nombre de ellos (ya tienen sus casas y ningun interes en vender o construir) nunca les interesó hacer la subdivisión y mucho menos pagar para que se haga. Como mi hermano y yo queremos poder comenzar a construir y queremos evitar inconvenientes, estamos buscando avanzar con ese tramite. En definitiva lo que me gustaria saber es:
– si despues de tantos años hay que comenzar todo de 0 o si podemos retomar en donde se dejó
– es posible que nosotros corramos con los gastos y despues cobrarles a ellos al menos en terreno o de alguna manera?
– cuanto puede costar dicho tramite y cuánto puede demorar?

Muchas gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  2 octubre 2013
  Facundo: Sí, se retoma el trámite desde dónde se dejó si ya tienen la declaratoria, eso no hay que hacerlo de nuevo.
  Respecto a los trámites, depende de lo que quede por hacer y del valor de los bienes, ya que los honorarios se calculan en función de ellos.
  Reply
Silvia
3 septiembre 2013
Podría escriturarla a mi nombre?
Reply
Silvia
3 septiembre 2013
Hola Dr. : mis abuelos fallecieron, mi papa es único hijo,este me quiere vender la casa a mi, somos 4hermanos, que pasa si uno de ellos no quiere firmar?y en casa que me la done que pasa si uno de ellos no quiere firmar? Muchas gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  5 septiembre 2013
  Silvia: si es una venta, ninguno de tus hermanos tiene que tener participación, ya que no son herederos de tus abuelos, son herederos de tu papá, que está vivo y puede hacer lo que desee con sus bienes.
  Reply
mariel
3 septiembre 2013
Hola, tengo un problema muy grave. Mi marido construyo nuestra casa en el fondo del terreno de mis suegros( el pagó todo, nadie lo ayudó)y siempre vivimos ahí con nuestros 3 hijos menores.
Ahora que mis suegros fallecieron mi cuñado pide su parte. Nosotros le hicimos una oferta, una parte al contado y el resto en cuotas. No la aceptó quiere todo junto y en dólares billete.
Obviamente no contamos con tanto dinero ¡se puede hacer algo o tendremos que quedarnos en la calle a pesar de haber mantenido todos estos años, pagando impuestos, pagando las cuentas médicas de las enfermedades de mis suegros (que ni siquiera contaban con una jubilación) y sobre todo siendo que la casa del fondo es enteramente nuestra?
Yo no quiero quitarle lo que le corresponde, solo que no me estafe como está intentando hacerlo.
Le agradezco su pronta respuesta, estoy desesperada, nunca me imaginé algo tan desagradable.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  3 septiembre 2013
  Mariel: si, se podría pedir que le reconozcan las mejoras que hicieron y tener una parte mayor. También habría que ver si el bien se puede subdividir o no, cuanto tiempo están ustedes ahí. De todos modos les recomiendo que la negociación lan termine llevando adelante con el asesoramiento de un abogado.
  Saludos.
  Reply
Natalia
3 septiembre 2013
Hola Dr Emiliano Herrera,mi consulta es la siguiente, me llego una notificación del juzgado que dice que se denuncio mi domicilio a fin de que haga valer mi derecho como co- heredera es de la sucesión de mi madre, ella no tenia nada a su nombre pero como mis abuelos fallecieron ella es heredera de la casa entre otros 4 hermaos, creo que la intención de alguno de los otros herederos es iniciar la sucesion de mis abuelos para vender la casa, pero el problema es que yo vivo en esa casa.cuanto puede tardar aproximadamente un tramite asi? Los hijos de mis abuelos eran 5 y a su vez de la parte de mi mama somos 5 hermanas.
Hay alguna forma de trabar la sucesión?
y si no es posible para que vendan el inmueble tienen que estar de acuerdo todos los herederos?
Desde ya muchas Gracias! Natalia
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  3 septiembre 2013
  Natalia: todos los herederos tienen el mismo derecho a gozar del bien común. Para vender, tienen que estar de acuerdo, pero en caso de no haber acuerdo pueden hacer la venta forzosa en subasta pública.
  De todos modos, si sus intereses son distintos a los de los restantes herederos, para estar en una mejor posición para negociar, le recomiendo que se busque un abogado distinto al del resto de los herederos.
  Reply
pablo messina
1 septiembre 2013
Hola , quisiera saber cuanto me sale una declaratoria de herederos o sucesion de un auto en San Luis , gracias.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  3 septiembre 2013
  Pablo: pregunte en un estudio jurídico de San Luis.
  Saludos.
  Reply
Daniel C.
29 agosto 2013
Hola Dr. Emiliano Herrera, mis 2 padres han fallecido, ellos tenian una casa, ademas tengo una hermana, yo quiero vender y ella no, ella quiere ir a vivir a la casa pero si eso ocurre no la voy a poder sacar mas, para vender lo mas rapido posible tengo que hacer la declaracion de herederos, y asi se puede vender? Cuanto sale la declaracion de herederos? necesito su respuesta. Gracias Dr.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  2 septiembre 2013
  Daniel: le puedo informar únicamente si el juicio se realiza en la provincia de Córdoba. Saludos.
  Reply
CAROLINA
29 agosto 2013
Hola, la declaratoria de herederos, para que tenga validez, tienen que estar si o si inscripta en el Registro de la Propiedad? Tengo que hacer un tramite de impuestos y me piden la inscripcion.
Gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  29 agosto 2013
  Carolina: tiene que estar inscripta para oponer a terceros. Me parece exagerado pedir la inscripción como requisito, pero si es el criterio del ente recaudador, lo tendrá que hacer.
  Reply
Lorena
28 agosto 2013
hola, quisiera consultarle sobre una posible sucesión, la historia es la siguiente : el causante tuvo 5 hijos a lo largo de su vida, 3 con una mujer ( la cual ya murió y ya se hizo la sucesion al respecto), y dos con un nuevo matrimonio, que es el que mantuvo hasta el dia de su muerte, la mujer del 2º matrimonio sigue con vida pero los hijos del 1º matrimonio pretenden iniciar la sucesión de los bienes de su difunto padre. tiene alguna relevancia q los hijos del 2º matrimonio no quieran realizar la sucesión todavia? se puede iniciar la misma si la 2º esposa sigue con vida? se podria poner la propiedad en la q vive esta mujer como bien de familia para no tener q vender mientras ella viva? Desde ya, muchas gracias.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  29 agosto 2013
  Lorena: todos los hijos tienen el mismo derecho a iniciar la sucesión. Pero la viuda tiene derecho de habitación vitalicio sobre la propiedad, así que mientras ella viva allí, nadie le puede vender la casa ni pedirle que se vaya.
  Reply
Giselle
28 agosto 2013
Dr, en el caso de que uno de los herederos quiera ceder su parte aotro delos herederos, siendo que todavia no se realizo la sucesion, es necesario realizar esta ultima para proceder a la cesion? De tener q realizar la sucesion, quien le deberia abonar los honorarios al abogado? Cada uno de los herederos precisaria un abogado? En este caso cada uno d ellos seria solidariamente responsable por los honorarios de cada abogado? Muchas gracias!
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  28 agosto 2013
  Giselle: no hace falta que esté realizada la declaratoria para hacer una cesión de derechos hereditarios. Si se hizo la cesión, quien va a pagar los gastos del juicio será el cesionario que recibió esos derechos. Y no hace falta un abogado para cada heredero si no hay conflicto de intereses.
  Reply
sandra
25 agosto 2013
hola el tema es el siguiente yo estoy casada con sebas y no tenemos hijos en comun,yo tengo la mia con mi ex y como es unica heredera en el caso de cue deje de existir yo,quisiera saber que hacer para que no dejarle todos mis bienes a mi hija porque como representante de la menor quedaria mi ex que es el padre y me gustaria que lo pertenezca a mi marido,la verdad no entiendo porque pasa esto,desde ya muchas gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  26 agosto 2013
  Sandra: si está casada con Sebas, a él le toca parte de la herencia, por el vínculo matrimonial. Saludos.
  Reply
JULIAN
23 agosto 2013
DR BUENAS TARDES CUANTO COSTARIA UNA DECLARATORIA DE HEREDEROS Y QUE IEMPO TARDARIA—
GRACIAS
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  26 agosto 2013
  Julián: le envío por email una respuesta
  Reply
vilma pehuajó
22 agosto 2013
Hola Doctor, le hago la siguiente pregunta: hace veinte años que cuido a mi madre que padeció un acv y está inválida desde entonces.Tengo cuatro hermanos mas, lo que jamás se ocuparon de mi madre excepto uno que vive en buenos aires, trabaja en una empresa y le cedió la casa en que vive en calidad de prestamo, . Al enfermar mi madre, yo vivía con ella y mis hermanos decidieron hacerme apoderada para cobrar sus sueldos de pensión.Actualmente mi madre es muy mayor y yo trabajo , me casé y tengo dos hijos y vivimos casa x medio, Le puse tres señoras que la cuidan mientras yo trabajo.
Mi padre dejó una casa , heredada de sus padres en la ciudad de mar del plata, en la que al fallecer estos, vivió con mi madre, al fallecer él y enfermarse mamá , decidí traerla a pehuajó, ya que siempre habíamos vivido juntas.
La casa de mar del plata, hasta que ahora se desocupó , por fallecimiento de sus habitantes ( matrimonio).
En estos momentos aparecen mis hermanos y los problemas , las discusiones y una situación de acoso que ya no tolero más. Los papeles de la casa están en regla, figuramos los cinco y mi madre como sexta heredera, mucho me temo que mis hermanos , excepto uno, estén intentando hacer hago deshonesto para sacarme del medio y h e pensado en cederles mi parte , pero también creo que no sería justa con mis hijos.
La pregunta es:
pueden hacer algo a mis espaldas para quedarse con la propiedad?
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  22 agosto 2013
  Vilma: si ya tienen hecha la declaratoria de herederos y está todo en regla, ellos no pueden vender sin su consentimiento y el consentimiento de su madre.
  Reply
Emanuel
21 agosto 2013
Hola doctor mi consulta es: mi abuelo fallecio hace 2 años y 8 meses el estaba en concuvinato con una mujer (casada) estubo 17 años. Mi abuelo tuvo una sola hija que es mi mama que fallecio hace 9 años. Esta mujer alquila el lugar donde vivia mi abuelo, y todo esta en nombre de mi abuelo ¿yo que tengo que hacer? ¿no esta robando? Ella me niega cualquier papel, ella dice ser la dueña por haber esta mucho tiempo ahi con mi abuelo , ella nunca esta ahi ¿Si hago la sucesion le corresponde algo? . Mi mama es la unica hija del primer matrimonio de mi abuelo y de mi abuela real que todavia vive se divorciaron en el año 1996. Desde ya muchas gracias y disculpe las molestias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  21 agosto 2013
  Emanuel: lo que tienen que hacer es hacer la sucesión, a los fines de recuperar ese inmueble. Por derecho sucesorio no le corresponde nada a la concubina de su abuelo.
  Reply
candelaria
20 agosto 2013
Mi padre fallecio hace 15 años, el junto con mi tia (unica hermana de el) y mis abuelos heredaron la propiedad en la que actualmente vive mi tia (en planta baja) y mis abuelos en planta alta (son dos casas) la cuestion es la siguiente, mi hermano y yo tenemos un porcentaje de esas viviendas, lo que hablamos con mi tia es para que quede todo 50 y 50, ya que quiero edificar arriba, que papeles tenemos que hacer para que no haya problemas en el futuro, cuando estaba mi papa en vida hicieron una declaratoria de herederos.No estoy casada , pero si me caso le corresponde algo a mi esposo?
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  20 agosto 2013
  Candelaria: los bienes recibidos por herencia son bienes propios, no gananciales. Respecto a que papeles, tienen que firmar dicho acuerdo ante un escribano, determinando los derechos de cada uno de los propietarios de la propiedad.
  Reply
SUSANA
18 agosto 2013
HOLA DOCTOR, QUIERO HACERLE UNA CONSULTA PARA HACER EL PODER LOS DOMICILIOS QUE LES PONGO SON LOS QUE FIGURA EN EL DNI O EL DOMICILIO QUE VIVEN, UNA DE LOS HEREDEROS SE MUDA MUY SEGUIDO ENTONCES NO SE CUAL PONERLE.
GRACIAS
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  19 agosto 2013
  Susana: el domicilio real es donde vive la persona.
  Reply
Betsy
16 agosto 2013
Dr. Emiliano Herrera mi pregunta tenemos una casa que dejo mi madre somos 10 hermanos 4 viven en la casa pero como hay muchos problemas decidimos venderla pero dos de mis hermanos no quieren dar la cedula ni la partida de nacimiento para sacar la carta sucesoral, la partida de nacimiento la puede sacar el abogado pero como hacemos con la copia de la cedula, ya que estamos multados y queremos arreglar esa situacion para poder vender, y de igual forma tampoco quieren vender podemos hacer la venta si esos 2 hermanos no estan deacuerdo.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  19 agosto 2013
  Betsy: no sé cómo son los trámites en Venezuela. Esta es una página de Argentina. Su abogado tendría que saber cómo resolver la situación.
  Reply
Victoria
16 agosto 2013
Dr. Buenos días! Mi consulta es la siguiente;Mi papá (fallecido en 2001 en pcia de Bs As) heredó un terreno de su madre, en la Pcia de Misiones, estando soltero. Somos tres hermanos y queremos venderlo,pero para eso primero tenemos que pagar una deuda municipal y otros impuestos. El terreno está «abandonado» hace 20 años aprox. Mi pregunta es si ¿hace falta hacer la sucesión; o por el solo hecho de que transcurrieron 20 años , abonamos la deuda y pasamos a ser herederos automaticamente?.
Desde ya Muchas Gracias!!
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  16 agosto 2013
  Victoria: no, siendo herederos, tienen que hacer la declaratoria de herederos. No existe tal cosa como pagar la deuda y pasar a ser herederos. Ustedes son herederos desde el mismo momento del fallecimiento, pero para disponer del bien como titulares del dominio van a tener que hacer la declaratoria de herederos, para acreditar dicha situación.
  Reply
rodrigo
10 agosto 2013
QUE TAL YO QUIERO SAVER MI PADRE FALLECIO HACE un mes y ahora aprecieron dos hijos reconocidos con el mismo apellido, ahora somos 4 hijos.
queria saber que pasa si para una declaratoria de herederos ya que ellos 2 quieren algo de la casa , mi hermano y yo nos negamos???
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  12 agosto 2013
  Rodrigo: los otros hijos pueden iniciarla y llevarla a término, por más que ustedes no quieran ya que tienen derecho a pedir su parte de la sucesión.
  Reply
Carolina
9 agosto 2013
Buenas tardes:
Quisiera saber cómo hago para averiguar si hay una sucesión iniciada.
Creo que mis hermanos iniciaron la sucesión de mi mamá ya que me pidieron el certificado de defunción para eso, pero nunca me llegó una notificación de ningún lado y mi mamá ya va a hacer casi 1 año que falleció.
Que pasa si ya hicieron convocatoria de acreedores y yo no me enteré?? tengo derecho a reclamar??
Desde ya muchas gracias
Reply
Rosa
8 agosto 2013
En la declaratoria de herederos existe un fallecido,el fallecido tiene una hija,la hija tiene derecho apercibir la herencia de su padre .
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  8 agosto 2013
  Rosa: por supuesto, la hija es la heredera del padre.
  Reply
Leticia Comi
6 agosto 2013
Dr., Buenas Noches .La consulta es la siguiente. Mis dos padrs han fallecido , mi madre hace 7 años y mi padre 2 años . Mi hermana por llamarla de alguna manera , ocupò el dpto al año que murió mi mamá prometiendome mque de a poco me compraria mi parte . Yo le creí , aparte de instalarse con su marido e hija en lo de mi padre al cúal lo enloquecieron y murió hace dos años , no la puedo mover de ese dpto. firmamos ante un mediador que me pagaba un alquiler hasta que me pudiera comprar la parte , al día de hoy no pagó nada . el abogado mediador le embargo el sueldo y yo a la fecha no puedo hacer nada . Yo estoy muy mal economicamente y tambien necesito el dinero , no me paga el alquiler ni tampoco se mueve para vender el dpto. Por favor que puedo hacer? MUCHAS GRACIAS!
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  6 agosto 2013
  Leticia: si ninguna de las dos tiene posibilidades, lo que deberían hacer es tratar de hacer las declaratorias de herederos para poder vender la casa.
  Reply
Gonzalo B.
6 agosto 2013
hola le comento que fallecieron mis abuelos paternos , mi padre y un tio reciente por parte de mi padre solo queda un tio y no tuvimos mucho contacto en estos ultimos años, somos 2 hermanos mayores de edad y bueno mi duda es que mi tio quiere vender la casa de mis abuelos para entregar lo que corresponde a cada uno de herederos pero resulta que insiste en no hacer juicio sucesorio para no incurrir en gastos de abogados y la demora que esto conlleva , sino que quiere hacernos firmar un poder con el cual el pueda vender la propiedad. Esto es seguro? existe?
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  6 agosto 2013
  Gonzalo B. No es posible. Lo que puede él hacer es hacerles una cesión de derechos hereditarios ante escribano público, pero ustedes para hacer la inscripción del bien van a tener que iniciar la declaratoria de herederos.
  Reply
Nancy
6 agosto 2013
Hola!….
Mi abuelo falleció hace 6 meses, la hija menor de el, o sea mi tía. vive en la propiedad de mi abuelo con sus 4 hijos adolescentes. la misma no deja a los demás hermanos disponer de ninguna de las cosas de mi abuelo que hay en la casa, dice que la casa es de ella. ademas no quiere aportar dinero para la sucesión, ni pagar ningún impuesto ni servicio de la casa. la propiedad es en Mendoza. como pueden hacer mis tíos y mi mamá para tener lo que les corresponde?
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  6 agosto 2013
  Nancy:y, van a tener que hacer la declaratoria ustedes y luego cobrarle esos gastos a tu tía. También pueden intimarla ya que está usando con exclusividad la propiedad común a que pague un canon locativo a los otros herederos mientras la esté usando.
  Reply
daniel Montero Rodríguez
3 agosto 2013
Yo soy pensionista por una enfermedad mental esquizofrenia paranoide.mi tía muió y le dejó la herencia a sus hijas.Luego murió mí otra tía murió y le dejó a mis primas la herencia y yo tengo derecho a un tanto por ciento de sus tierras y vivia en un asilo y mi madre no quiere nada de ella y les dejó a mis primas la herencia se supone y yo no se nada que hay que hacer sí me corresponde algo de ella porque mis primas no dicen nada y yo queria si me pertenece algo de mi tía que murió de sus tierras y dinero en el Banco .me Puedes contestar en breve
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  5 agosto 2013
  Daniel: no se entiende, ya que no queda claro de quién eran las tierras y por qué usted dice que le corresponde un porcentaje.
  Reply
Elda Caceres
2 agosto 2013
Buenas Tardes Dr.

Desde ya muchas gracias por su información y atención.
Reply
Elda Caceres
1 agosto 2013
Buenos días Dr:

Mi consulta, es que queremos vender una propiedad recibida de la Sucesión de Mis padres, la cual ya está terminada. La escribana nos pide la Declaratoria de Herederos, que se encuentra en el expediente y el pago de una tasa, tenía entendido que cerrada la sucesión, ya estamos en condiciones de realizar la venta, sin estar pagando más tasas. Esto es así?.
Gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  1 agosto 2013
  Elda: si, hay que pagar tasa, cuando se pide la copia de la declaratoria de herederos apta para venta para tracto abreviado, hay que pagar una tasa y aportes sobre el valor del bien.
  Reply
Luis Luque
31 julio 2013
Dr. cuando salió la declaratoria, la casa ya estaba señada esperando el comprador que se terminara con el trámite. En ese momento la abogada nos notifica que se debe hacer el tracto abreviado y que la escritura se haría directamente a nombre del comprador, allí dice que debemos pagar el tracto abreviado y el 10% del valor real que se había fijado para la venta de la propiedad, de los cuales descontaría el importe ya abonado como honorario por la declaratoria y que directamente entrega la carpeta a la escribanía, donde se firma la escritura. Mi duda es saber si esto genera otros honorarios como pidió. Desde ya muchísimas gracias, Saludos atentamente.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  1 agosto 2013
  Luis: sin duda hubo una mala información de su abogada en cuanto al monto y forma de pago. Pero los honorarios están dentro de lo que se puede cobrar.
  Reply
carolina
31 julio 2013
Hola!! quisiera saber si mi padre al cederle la mitad de su terreno a un solo hijo (siendo 4 hijos en total) necesita q los demas le demos nuestro consentimiento para la cesion o solo la hacen entre ellos??? gracias!!!
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  31 julio 2013
  Carolina: no hace falta consentimiento, el tema es si esa cesión afecta la legítima, en un futuro cuando se haga la sucesión, los otros herederos pueden pedir al heredero que recibió el bien en donación que devuelva a la masa hereditaria dicho bien.
  Reply
stella
31 julio 2013
dr. tengo que inscribir en la plata una declaratoria de herederos, (de una propiedad en san martin,pcia.bs.as.)las herederas son mis 2 hijas,ya que no son bienes gananciales, mi pregunta es cuanto cuesta hacerlo y si lo puedo hacer yo sola en la plata,desde ya muchas gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  31 julio 2013
  Stella: no, tiene que hacerlo un abogado, y no sé cuánto se está cobrando en la provincia de buenos aires. Pero le paso el código arancelario de la provincia de Buenos Aires, de ahí puede sacar un parámetro de cuánto se cobra en esa provincia. http://www.gob.gba.gov.ar/legislacion/legislacion/d-8904.html
  Reply
eduardo
30 julio 2013
dr. una pregunta mi papa fallecio hace 3 años y dejo la casa a mi hno menor hizo el testamento a nombre de el, somos cuatros hnos, tenemos derechos a realizar la sucesion hereditaria cada uno , corresponde o no
quisiera informacion para iniciar la declaracion.
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  30 julio 2013
  Eduardo: si, todos los herederos tienen derecho a la herencia, el testamento es válido únicamente por la parte que no afecte la legítima de los coherederos.
  Reply
Nicolas
30 julio 2013
Inicie la declaratoria de herederos el 1 de febrero del 2013, en Córdoba, Argentina, hoy es 30 de julio de 2013,ya pasaron 6 meses y mi abogado me dice que ya está por salir, pude ser normal que demore tanto tiempo????
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  30 julio 2013
  Nicolás: la demora depende de las circunstancias particulares, por eso nunca se puede prometer cuánto va a demorar la tramitación de un expediente, ya que depende de varios factores.
  Reply
Claudia
26 julio 2013
Me interesa comprar un inmueble que es de propiedad de una persona fallecida, hay 3 herederos que dicen tener declaratoria (una hermana y 2 sobrinos de la fallecida). Me indicaron que en caso de concretarse la venta se pasa el inmueble a nombre del nuevo comprador directamente (sin pasarlo primero a nombre de ellos). Es posible hacer esto? Como me puedo asegurar de comprar un inmueble en estas condiciones sin tener inconvenientes de escrituración?
Gracias
Reply
- Dr. Emiliano Herrera
  30 julio 2013
  Claudia: si, eso se llama tracto abreviado y está explicado en este mismo sitio, en esta página
  Saludos
  Reply
Ma. Delia
25 julio 2013
Mi mama murió, dejo en un testamento sumas de dinero considerables depositadas en cuentas bancarias; sin embargo a los dos meses de que ella murió mi único hermano hizo una declaratoria de herederos (hace un par de meses) donde se adjudica el derecho sobre todo el dinero de mi mama, cuando claramente en el testamento ambos estamos como herederos únicos y universales, desafortunadamente me di cuenta de la existencia de ese testamento hasta que el ya había hecho dicha declaratoria de herederos… Si mi hermano ya retiro todo el dinero de las cuentas de mi mama y lo puso a su nombre, aún se puede recuperar y hacer valer mis derechos como heredera??? Qué debo hacer para no quedar en la calle???
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- Dr. Emiliano Herrera
  30 julio 2013
  Ma. Delia: lo primero es ir a un abogado. Por su ip veo que es de otro país, así que no voy a poder asesorarla en el derecho sucesorio de su país. Pero la posibilidad de recuperar el dinero va a depender de que tan rápido se mueva su abogado para recuperar los bienes y denunciar la situación.
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ana maria monti
25 julio 2013
doctor mi madre heredo de mi abuelo una propiedad y se la esta dejando en donacion ( todavia no firmo) a mi hermana puede hacerlo es legal?
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- Dr. Emiliano Herrera
  30 julio 2013
  Ana María: si, es legal. Si en un futuro, fallece su madre, y no quedan otros bienes para respetar la parte legítima que le corresponde a usted, lo que va a poder hacer es pedir a su hermana que devuelva ese bien a la sucesión (mediante una acción de colación).
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Luis Luque
24 julio 2013
Buenas tardes, ayer le escribí un mensaje comentándole a cerca de unas consultas que le quería hacer sobre el tema de honorarios de declaratoria de herederos, pero hoy me fijo y veo que el mensaje que ayer le envié, no está. Quisiera saber si efrectivamente lo recibió o por qué razón fue borrado.
Desde ya, muchas gracias.
Luis Luque.
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- Dr. Emiliano Herrera
  29 julio 2013
  Luis Luque: es que la primera vez que se envía el mensaje es moderado el mismo antes de ser publicado. No había tenido tiempo de aprobar el mensaje. Ahora ya apareció.
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Jorge
24 julio 2013
Vivo en un PH, y mis copropietarios no hicieron sucesion del padre fallecido, la cuestion es que necesito permiso de su parte para modificar mi propiedad, aparte de tener que firmar los planos. Es suficiente la declaratoria de herederos y una vez que salga los otros herederos le hagan un poder para que uno me firme los planos o debo esperar que salga la sucesion definitiva? es necesario que firmen todos la declaratoria o la puede iniciar uno solo de los herederos? si debo esperar la sucesion…los planos los deben firmar todos los herederos? Gracias.
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- Dr. Emiliano Herrera
  29 julio 2013
  Jorge: ya con la declaratoria pueden acreditar el poder para autorizarlo.
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luque
23 julio 2013
Buenas tardes, mi mama inicio la declaratoria de herederos al fallecer mi padre con un abogado conocido de él, aclarando que la propiedad,objeto de tal declaratoria,iba a ser puesta a la venta. En ese momento se estipulo que los honorarios serian de 6000 pesos, los cuales se fueron pagando en 6 cuotas de 1000, como se habia acordado. Al abonar cada cuota, el abogado le entregaba un recibo donde figuraba que era por los honorarios de la declaratoria de herederos de mi padre y el saldo pendiente, quiero aclararle que mi madre no firmo ningun acuerdo con respecto al pago de honorarios, simplemente el abogado le informo ese valor y que lo podia abonar en cuotas.
Con el pago de la ultima cuota, aclarò en el recibo que era por la cancelacion del pago de sus honorarios por dicho tramite.
Este, no tuvo ninguna complicacion, era una unica propiedad y los unicos herederos, mi madre y yo.
Mientras se terminaba el tramite, aparecio un interesado en comprarla, por lo cual nos dice el abogado que le solicitaria al juez el tracto abreviado, para que la escritura ya se hiciera a nombre del comprador.
En ese momento nos notifica que nosotros debiamos abonar esto y ademas nos aclara que sus honorarios son el 10% del valor real de la venta, de los cuales descontaria los 6000 pesos abonados al principio.
Mi duda es esta: si ya se habian acordado otros honorarios, los cuales figuran en un recibo firmado y sellado por el dr.como cancelados…Corresponde que a esta altura nos diga que sus honorarios son otros? Y con una diferencia tan considerable?
Espero su respuesta, me despido muy agradecido.
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- Dr. Emiliano Herrera
  29 julio 2013
  Luque: quizás los honorarios acordados eran hasta el auto declaratoria sin contar la trasnferencia, venta o inscripción de los bienes.
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Gabriela
23 julio 2013
Dr. Le queria preguntar mi padre murio hace 10 años y mi hermano puso el negocio a nombre de el y somo 3 hermano y mi mama , eso lo puede hacer, y yo puedo pedir mi parte, gracias.
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- Dr. Emiliano Herrera
  29 julio 2013
  Gabriela: si, pueden reclamar su parte, tienen derecho a hacerlo.
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Lwi
19 julio 2013
Dr, aun no se hizo la venta, esta en la etapa de los edictos y las notificaciones, el tema es que no las responden, que pasa si no se presentan? Se vende igual la propiedad? que pasa con las partes que les corresponden a las hermanas que no se presentaron?
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- Dr. Emiliano Herrera
  22 julio 2013
  Lwi: usted es abogado, pariente? Porque si es lo último, y tiene un abogado que le está llevando el juicio, lo mejor sería que le pregunte a él cuales son los pasos que van a tener que hacer, no corresponde inmiscuirme.
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Marcelo
18 julio 2013
Dr Herrera buenas tardes, mi consulta es la siguiente al fallecer mis padres hay una propiedad para hacer declaratoria de herederos somos cuatro hermanos de los cuales con uno no tenemos contacto ya que vive en el exterior y se que mi padre tuvo otros dos hijos en un matrimonio anterior pero no sabemos nada de ellos como se haria el tramite para evitar futuros conflictos
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- Dr. Emiliano Herrera
  22 julio 2013
  Marcelo: para hacer la declaratoria, no es necesario que participen los otros herederos. Puede iniciarlo cualquiera de los hijos.
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Ana
18 julio 2013
Buenas tardes:
Mi padre ha fallecido en Perú (es peruano)sin haber testado, yo vivo en España. Tengo que hacer una declaratoria pero no sé si mi padre tiene bienes registrados a su nombre. Cómo y dónde solicito un listado? Puedo solicitar el listado desde aquí(España) por correo electrónico? Muchas gracias por su ayuda.
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- Dr. Emiliano Herrera
  22 julio 2013
  Ana: va a tener que comunicarse con algún abogado o gestor peruano y pedir que le hagan un informe en el registro de la propiedad de ese país.
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Lwi
16 julio 2013
Dr Emiliano Herrera, las hermanas fueron denunciadas, pero no están respondiendo la notificacion
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- Dr. Emiliano Herrera
  19 julio 2013
  Lwi: no entiendo cómo se hizo la venta, si la hermana que tomó parte no podía vender el 100%.
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María Luz
16 julio 2013
ok, disculpe las molestias, solo queria escuchar una segunda opinion! desde ya muchisimas gracias!
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Ana
15 julio 2013
Hola, estamos tramitando una sucesion con dos abogadas, una que la realiza por parte de mi madre y mia, y otra por parte de mi hermanastro. Quien inicio la sucesion fue la abogada de mi hermanastro y no la nuestra. Puede mi abogada realizar el resto de los tramites, siendo que ella no inicio el tramite sucesorio?
Muchas gracias
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- Dr. Emiliano Herrera
  15 julio 2013
  Ana: si, lo único que afecta quién hace cada acto es el tema honorarios (a quién se le regulan honorarios por cada acto), pero cualquiera de las partes está habilitada a impulsar el proceso.
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