En Herrera & Flamenco Abogados, queremos mantenerte informado sobre temas legales importantes que pueden afectarte. Por eso, compartimos la entrevista al Dr. Emiliano Herrera en el programa "Acceso Directo", donde habló sobre usurpación y desalojo.
El Dr. Herrera explicó las diferencias entre usurpación y desalojo por falta de pago o finalización de contrato. Aquí te dejamos algunos puntos clave:
Usurpación vs. Desalojo:
- Usurpación: cuando alguien entra a una propiedad sin permiso y trata de quedarse con ella.
- Desalojo: puede ocurrir si no se paga el alquiler o si se termina un contrato sin renovación.
Procedimientos Legales:
- En Mendoza, el desalojo es más rápido gracias a un proceso especial. En otras provincias, como Córdoba, puede ser un poco más lento.
- Para empezar un desalojo por falta de pago, el propietario debe exigir el pago y esperar dos meses sin recibirlo antes de tomar acciones legales.
Defensa Propia y Legalidad:
- La ley permite la defensa propia en casos de usurpación, siempre y cuando se respete la proporcionalidad y ocurra en el mismo momento del ingreso ilegal.
- Si hay menores o personas en situación de vulnerabilidad, el proceso de desalojo es más largo y requiere la intervención de organismos del Estado.
Consejos Prácticos:
- Tener un contrato de alquiler por escrito es crucial, incluso si es un modelo básico descargado de internet, para facilitar los procesos legales en caso de conflicto.
- Guardar documentación y pruebas de pagos realizados puede ayudarte a probar la posesión de una propiedad y eventualmente obtener la escritura tras 20 años de posesión continua.
¡Mirá el video completo!
Te invitamos a ver el video completo de la entrevista para obtener más detalles.
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