¿Venció el contrato de alquiler y el inquilino no se va? Qué pasa con los garantes
Alquileres La fianza cesa cuando vence el contrato, aunque el formulario diga otra cosa. Qué tiene que hacer el locador para no perder a los garantes y por qué la carta documento del primer día define casi todo el caso. La respuesta corta: los garantes no siguen obligados de forma automática. El artículo 1225 del...
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Un heredero vive en la casa y no paga nada: cómo se fija el canon locativo
Sucesiones y Derechos Reales Uno de los herederos se quedó viviendo en el inmueble de la herencia y no paga nada. Podés pedir que le fijen un canon locativo, pero el reloj no arranca cuando entró a vivir: arranca cuando vos reclamás. Sí, se puede pedir que un heredero que ocupa en forma exclusiva un...
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Contrato de alquiler 2026: cláusulas, plazos y qué cambió tras la derogación de la ley
Sucesiones y Propiedades Después de la derogación de la Ley de Alquileres, el contrato de locación volvió a regirse por el Código Civil y Comercial. Te explicamos cómo es hoy un contrato de alquiler, qué cláusulas no pueden faltar y qué cambió de fondo. Si vas a alquilar en 2026, lo primero que tenés que...
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Desalojo por falta de pago en Córdoba: guía paso a paso
Alquileres · Desalojos Qué hacer cuando tu inquilino no paga: la intimación previa, el juicio en Córdoba y por qué el cobro de los alquileres adeudados es siempre un proceso aparte. Cuando un inquilino deja de pagar el alquiler, la situación es frustrante para cualquier propietario. Pero el camino para recuperar tu inmueble tiene pasos...
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Entrevista al Dr. Emiliano Herrera en «Acceso Directo»: Usurpación y Desalojo
En Herrera & Flamenco Abogados, queremos mantenerte informado sobre temas legales importantes que pueden afectarte. Por eso, compartimos la entrevista al Dr. Emiliano Herrera en el programa «Acceso Directo», donde habló sobre usurpación y desalojo. El Dr. Herrera explicó las diferencias entre usurpación y desalojo por falta de pago o finalización de contrato. Aquí te...
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¿Cómo cambian los contratos de alquiler a partir del DNU 70/23?
El Decreto de Necesidad y Urgencia 70/23 ha introducido importantes cambios en los contratos de alquiler en Argentina. Entre las principales modificaciones se destaca la extensión del plazo mínimo de duración de los contratos de alquiler de dos a tres años, y la obligatoriedad de que el precio del alquiler se actualice según un índice específico, denominado "índice de precios al consumidor (IPC)". Además, se establece que el depósito de garantía no podrá ser superior al equivalente a un mes de alquiler, y que no podrán cobrarse cargos adicionales por los servicios de administración del contrato. Estas medidas buscan brindar mayor estabilidad y protección a los inquilinos, y garantizar un equilibrio entre las partes en la relación contractual.
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Juicio de desalojo en Córdoba: cómo funciona y qué pasos seguir
Guía actualizada sobre el juicio de desalojo en Córdoba: cuándo corresponde, cómo se inicia, qué defensas existen y cómo se llega al lanzamiento.
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¿Cómo defender tu propiedad frente a una usurpación?
Te explicamos cómo actuar frente a un caso de usurpación de tu terreno, o inmueble. En el video, el Dr. Emiliano Herrera explica las herramientas para actuar desde un terreno, desde la defensa extrajudicial que habilita la ley en el momento en que se produce la usurpación, como el acceso a la vía judicial ya...
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Actualizamos el modelo de Contrato de Locación para incorporar la nueva ley de alquileres
Modelo de contrato actualizado según la nueva ley de alquileres
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Modelo de locación comercial según el nuevo Código Civil y Comercial
Ante los pedidos reiterados de un modelo de contrato de locación comercial, se adjunta el modelo con las modificaciones pertinentes para un destino comercial, de oficinas o industrial. CONTRATO DE LOCACIÓN COMERCIAL …………………….. (D.N.I. Nº ……………..) con domicilio en …………, por una parte, en lo sucesivo denominado como LOCADOR, y por la otra ………....
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